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Autor: lh

Rechts-News: Sondernutzungsrecht & Teileigentum

Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Ein gewährtes Sondernutzungsrecht im Rahmen einer WEG ist nur schwer entziehbar (BGH, Urteil vom 23.3.2018, Az. V ZR 65/17) „Ein […]

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Rechts-News: Kündigungssperre & Betriebskosten

Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Klarstellend der BGH: 3-­jährige Kündigungssperre nach dem Verkauf einer vermieteten Wohnung muss eingehalten werden (Bundesgerichtshof, Urteil vom 21.03.2018 (Az. VIII […]

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Kündigung wegen Eigenbedarf durch den Vermieter

Dies ist ein Gastbeitrag des Berufsverbands der Rechtsjournalisten e.V. Durch den in Deutschland geltenden Mieterschutz, bietet das Mietrecht vor allem Vorteile für Mieter. Diese müssen im Gegensatz zum Vermieter keine Gründe für eine Kündigung des Mietverhältnisses angeben. Der Vermieter muss hingegen ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses begründen. Dieses besteht z.B. im Falle […]

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Rechts-News: Schäden durch Mieter oder Handwerker

Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Beschädigung durch Mieter; Schadensersatz ohne Fristsetzung möglich Bundesgerichtshof, Urteil vom 28.02.2018, Az. VIII ZR 157/17 „Ein Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen […]

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LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 9

Mitten im bayerischen Winter war es unser Auftrag, ein modernes Einfamilienhaus vor den Toren Münchens zu verkaufen. Die Herausforderung in dieser Jahreszeit: eingeschränkte Nachfrage und ungünstige Foto-Bedingungen für die uns so wichtige emotionale Präsentation der Immobilie. Umso bedeutender also die Vorbereitung des Verkaufs. Hier konnten wir den Verkäufer beraten, wie er mit kleinen Maßnahmen einen […]

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Steuer-News: Anschaffungsnahe Herstellungskosten

Dies ist ein Gastbeitrag von Steuerberaterin Gwendolina Hartmann-Dörken von der Hermann & Hartmann Steuerberatungsgesellschaft. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte Änderungen im immobilienrelevanten Steuerrecht.   Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Schönheitsreparaturen und selbständige Gebäudeteile Aufwendungen für Modernisierungsmaßnahmen (die innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf einer Immobilie entstehen und 15 % der damaligen Anschaffungskosten übersteigen, sind nicht […]

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Rechts-News: Keine Entschädigung für Besichtigungen

Dies ist ein Gastbeitrag von Rechtanwältin Michaela Hofheinz von der Kanzlei Hofheinz. Jeden Monat informieren wir gemeinsam unsere Kunden über ausgewählte gerichtliche Entscheidung aus den Bereichen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts, Immobilien- und Grundstücksrechts, sowie des privaten Baurechts.   Keine Aufwandsentschädigung für Mieter wegen Wohnungsbesichtigung Mit Urteil vom 06.02.2017 (Az. 3 C 701/16) hat das Amtsgericht Landsberg entschieden, dass […]

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LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 8

Bereits im Sommer nahm ein nach England ausgewanderter Wohnungseigentümer zu uns Kontakt auf zwecks Bewertung seiner Wohnung in München-Schwabing. Unsere professionelle Wertermittlung und das vorgestellte Vermarktungskonzept haben ihn ausreichend überzeugt, nach getroffener Verkaufsentscheidung im Dezember wieder auf uns zuzukommen und uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Da die Wohnung zum Zeitpunkt der Vermarktung noch vermietet […]

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LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 7

„In der aktuellen Marktsituation verkaufen sich Immobilien doch von selbst“ – so die weit verbreitete Meinung. Dass dies nicht so ist, zeigt der Fall eines Penthouses in München-Bogenhausen, den wir kürzlich zu einer weiteren Erfolgsgeschichte machen konnten. Im Herbst nahm die Eigentümerin aufgrund einer Empfehlung Kontakt zu uns auf. Seit über einem halben Jahr hatte […]

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