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*RESERVIERT* Grundstück mit Altbestand in Bestlage Stockdorf

*RESERVIERT* Grundstück mit Altbestand in Bestlage Stockdorf

82131 Gauting-Stockdorf, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20119
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Angebotspreis
    1.750.000 EUR
  • Adresse
    82131 Gauting-Stockdorf
  • Grund­stück ca.
    1.070 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Holzhaus von ca. 1950 (ca. 65 qm), einem Anbau von ca. 1965 (ca. 85 qm) und einer Aufstockung von 2000 (ca. 70 qm) und dazugehörigen Terrassen/Balkonen. Insgesamt sind Raumaufteilung und Bauzustand nicht mehr zeitgemäß.

Eine Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan. Dieser zeigt ein Baufenster von 21 x 13 Metern im nordöstlichen Grundstücksteil sowie Platz für eine Doppelgarage im nordwestlichen Grundstücksteil. Somit ergibt sich ein großer Garten in Südwest-Ausrichtung.

Die GFZ von 0,35 (= ca. 374 m² GF) und die GRZ von 0,25 (= ca. 267 m² GR) dürfen nicht überschritten werden. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse. Die zulässige Dachneigung beträgt 20-25 Grad.

Aufgrund der erforderlichen Grundstückgröße von jeweils mind. 500 qm ist auch eine Realteilung mit Doppelhaus-Bebauung denkbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Absolut ruhig gelegen in Stockdorf, zwischen Gautinger Straße und Würm. Die Grünanlagen entlang der Würm erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten für ausgedehnte Spaziergänge.

- S-Bahnhof Stockdorf: ca. 12 Gehminuten
- Bus 936, 968: ca. 5 Gehminuten

Der Bus 936 bringt Sie in ca. 15 Minuten zum U-Bahnhof Fürstenried West.

Im Ortszentrum von Stockdorf, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Norma und verschiedene kleinere Geschäfte.

Fahrzeit mit der S-Bahn von Stockdorf zum...
... Marienplatz: ca. 27 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 24 Minuten
... Flughafen: ca. 60 Minuten
... Starnberger See: ca. 10 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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