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*RESERVIERT* §34 – perfektes Grundstück mit attraktivem Baurecht

*RESERVIERT* §34 – perfektes Grundstück mit attraktivem Baurecht

85051 Ingolstadt-Hundszell, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    21192
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Angebotspreis
    640.000 EUR
  • Adresse
    Kirchstraße 2
    85051 Ingolstadt-Hundszell
  • Grund­stück ca.
    581 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.07.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    275.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergiebedarf
    275,70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Feldrandlage in Ingolstadt - Hundszell, Kirchstraße.

Neu-Bebauung möglich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Dieses Grundstück bietet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten:

Variante 1:
Sie kaufen das komplette Grundstück mit 581 m² und errichten ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung.

Variante 2:
Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses (E+1+D) ist aufgrund des großzügigen Baurechts möglich, z.B. als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung.

Variante 3:
Sie kaufen mit einem Baupartner als Bauherrengemeinschaft für die Errichtung von zwei DHH mit Südgarten u. Garagen mit je ca. 290 m² Grund. Realteilung durch die Käufer ist möglich. (Beispiel siehe Bilder)

Variante 4:
Sie sanieren und erhalten das alte Haus. Aufgrund des sehr großen Sanierungsbedarfs ist eine umfangreiche Modernisierung auf Neubaukosten-Niveau erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kaufpreis Gesamtgrundstück (581 m²): 640.000 €

Provisionfrei für den Käufer!

Sonstige Informationen

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Sie wohnen hier in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohngebiet im attraktiven Süden von Ingolstadt.
Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Ingolstädter Stadtzentrum ist ca. 5-6 km entfernt.
Selbstverständlich gibt es eine Stadtbus-Andindung und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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