Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERKAUFT* Baugrund mit Altbestand

*VERKAUFT* Baugrund mit Altbestand

81547 München-Harlaching, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    19110
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81547 München-Harlaching
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in hervorragender Lage von Untergiesing/Harlaching, zwischen Mangfallplatz und Perlacher Forst, und ist nur durch eine Anwohnerstraße getrennt von einem großen Platz.

Nach telefonischer Auskunft der Lokalbaukommission ist das Baurecht definiert nach §34 BauGB sowie durch eine Baulinie bei 6 m entlang der Straße und einen daran anschließenden 12 m tiefen Bauraum. Bei einer Grundstücksbreite von ca. 18 m und Einhaltung der Abstandsflächen ergibt sich somit eine GF von ca. 140 qm auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die WGFZ beträgt somit ca. 0,65 und die realisierbare Wohnfläche ca. 300 bis 350 qm (Angaben und Berechnungen ohne Gewähr). Ferner zu beachten sind die Stellplatzsatzung und die Baumschutzverordnung.

Somit eignet sich das Grundstück ideal für eine Bebauung mit einem großzügigen EFH oder einem Doppelhaus und dazugehörigen Garagen.

Das Bestandsgebäude ist ein Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Speicher aus ca. 1936 und Erweiterung aus ca. 1970. Es kann erhalten werden, bedarf aber einer aufwändigen Kernsanierung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U-Bahn Mangfallplatz (U1): ca. 3-5 Gehminuten
- Bus 139, 147, 220: ca. 3-5 Gehminuten
- Perlacher Forst: ca. 3-5 Gehminuten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 5-7 Gehminuten
- Grundschule: ca. 12-15 Gehminuten
- mehrere Kindergärten innerhalb 15 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 70 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies zur Optimierung unserer Website. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. Widersprechen können Sie hier hier

Schließen