Beschreibung

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Grundstückseigentümerin ist eine Stiftung. Das Erbbaurecht wird neu begründet mit einer Laufzeit von vorerst 55 Jahren bis 2080. Der anfängliche Erbbauzins beträgt 500 € pro Monat und wird dann regelmäßig gemäß VPI wertgesichert. Einer Belastung mit einer Grundschuld in Höhe von max. 85% des Verkehrswertes des Erbbaurechts wird zugestimmt. Die Entschädigung bei Zeitablauf beläuft sich auf 2/3 des Zeitwertes des Gebäudes.

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen! In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, begeistert das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem pflegeleichten Garten – ideal für Familien mit Kindern.

Mit einer bereits großzügigen Wohnfläche und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lässt sich das Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Insgesamt sind bis zu fünf Schlafzimmer realisierbar – perfekt für eine große Familie oder für Homeoffice-Lösungen.

Das große, helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Der hübsche Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Eine praktische Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage von Eichenau mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Ausstattung

- Südwestgarten mit großer Terrasse
- Balkon im OG
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster aus 1999/2008
- Rollläden
- Öl-Heizung aus ca. 1990
- Viel Stauraum im Keller
- Ausbaureserve mit Duschbad im DG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.