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Sanieren oder Ihr Traumhaus bauen! *PROVISIONSFREI*

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85051 Ingolstadt-Hundszell, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20162
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Angebotspreis
    640.000 EUR
  • Adresse
    Kirchstraße 2
    85051 Ingolstadt-Hundszell
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    581 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.07.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    275.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergiebedarf
    275,70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEU: JETZT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Das in 1956 massiv erbaute Haus, ist stark renovierungsbedürftig und hat Feuchtigkeit im Keller. Es handelt sich um ein Abrissobjekt.

1967 und 1988 fanden Erweiterungen und Umbauten statt. 2003 wurde die Flüssiggasanlage mit Zentralheizung erneuert. Der Flüssiggastank befindet sich im Erdreich des Garten. Im Haus ist bereits ein Erdgasanschluss der Stadt vorhanden.

Die Abrisskosten wurden von einem lokalen Unternehmen mit ca. 25.000 € beziffert. Der Flüssiggastank wird kann vom Flüssiggasversorger ausgebaut und zürückgenommen werden.

Da die Renovierungskosten höher kalkuiert sind als die Abriss- / Neubaukosten geht es bei diesem Verkauf um ein Grundstück mit Altbestand. Das Haus ist bereits geräumt vom Eigentümer. Innenraumaufnahmen und Grundrisse können auf Anfrage zugemailt werden.

Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Feldrandlage in Ingolstadt - Hundszell.

Neu-Bebauung möglich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Dieses Grundstück bietet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten:

Variante 1:
Sie kaufen das komplette Grundstück mit 581 m² und errichten ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung.

Variante 2:
Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses (E+1+D) ist aufgrund des großzügigen Baurechts möglich, z.B. als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung.

Variante 3:
Sie kaufen mit einem Baupartner als Bauherrengemeinschaft für die Errichtung von zwei DHH mit Südgarten u. Garagen mit je ca. 290 m² Grund. Realteilung durch die Käufer ist möglich. (Beispiel siehe Bilder)

Variante 4:
Sie sanieren und erhalten das alte Haus. Aufgrund des sehr großen Sanierungsbedarfs ist eine umfangreiche Modernisierung auf Neubaukosten-Niveau erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kauf durch Bauherrengemeinschaft möglich:
Kaufpreis Grundstückshälfte 1 (ca. 290 m²): 320.000 €
Kaufpreis Grundstückshälfte 2 (ca. 290 m²): 320.000 €

Einzel - Kaufpreis Haus inkl. Gesamtgrundstück (581 m²): 640.000 €

Provisionsfrei für den Käufer!

Sonstige Informationen

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Sie wohnen hier in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohngebiet im attraktiven Süden von Ingolstadt.
Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Ingolstädter Stadtzentrum ist ca. 5-6 km entfernt.
Selbstverständlich gibt es eine Stadtbus-Andindung und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Direktanfrage

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