Beschreibung

Verkauft wird im transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren. Die ausgeschriebenen 399.000 € stellen den Mindestpreis dar. Alle Details hierzu und zum "Sofort-Kaufen-Preis" erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Zudem erhalten Sie für den ersten Überblick zum aktuellen Zustand des Hauses einen Link für eine 360° Tour im Haus inkl. Keller.

Günstiger Wohnraum mit großartigem Gestaltungspotential im Bestandsgebäude für bis zu zwei Familien, Work & Living Konzept für eine Familie oder als Investment und Selbstbezug für mit Neubau von DHH, EFH oder MFH. Hier haben Sie diverse Möglichkeiten!

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1999 / 2000 zuletzt teilweise modernisiert. Das aktuell noch bewohnte Haus kann nach Kauf geräumt und sofort bezogen werden. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Baujahrszustand ohne wesentliche Mängel.

Optische Innenausstattungen wie Böden, Küche, Bäder, Deckenpaneele sowie Elektrik und Raumauteilung können vom Käufer angepasst werden. Es sind aktuell nur Kleinreparaturen notwendig - das Haus ist bewohnbar.

Die aktuellen Wohnflächen je Geschoss betragen ca. 70 m². Die Etagen wären mit einem Außenzugang für das OG oder einer Umgestaltung des Treppenhauses als zwei separate Einheiten nutzbar.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder die Vermietung von einer oder zwei Wohneinheiten.

Alternative: Neubau
Der Bebauungsplan erlaubt eine GRZ von max. 0,4 und eine GFZ von max. 0,6. Bis zu drei Wohneinheiten sind möglich (als Dreifamilienhaus oder Dreispänner). Alternativ ist natürlich auch ein Einfamilien- oder Doppelhaus denkbar. Bebauungsplan und Stellplatzsatzung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kompletten Adressdaten und Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

- Ölheizung aus 1999
- Fenster aus Kunststoff mit manuellen Rollläden aus 2000
- Böden: Teppich, Laminat
- Wände teilweise mit Tapeten
- Ältere Einbauküche im EG
- Anschlüsse für weitere Küche im großen Westzimmer im OG
- Zwei Wannenbäder mit WC und Waschbecken und Fenster
- Dachspeicher (Stehhöhe im Giebel)
- Doppelgarage mit verschließbaren Toren
- Kabelanschluss
- Terrasse mit Südausrichtung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.