Beschreibung

Sie brauchen Platz für die große Familie und schätzen die Vorzüge einer ruhigen Lage? Bis zu vier Kinder - oder drei Kinder und ein Homeoffice - finden in diesen gemütlichen vier Wänden ein neues Zuhause.

Im modernen Landhausstil der 90er Jahre erbaut, strahlt dieses Einfamilienhaus eine besondere Gemütlichkeit aus. Sie parken Ihre Autos in der überlangen Doppelgarage und betreten einen praktischen Windfang mit daneben liegendem Abstellraum. Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich in diesem Bereich auch die Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 112 qm ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer und ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Westlich ausgerichtet liegt der große Garten, von dem ein Teil mit dem Haus verkauft wird. Der übrige Bereich liegt auf einem separaten Flurstück, welches als Gartenland an Sie verpachtet wird.

Im Dachgeschoss gibt es vier Schlafzimmer und zwei Bäder, dazu eine Sauna. Von drei Zimmern treten Sie hinaus auf den West-Balkon mit Blick in den Garten. Der über eine Treppe erreichbare Dachspitz (ca. 40 qm Grundfläche) ist ebenfalls ausgebaut und dient beispielsweise als Spielzimmer oder Hobbyraum. Weiteren Stauraum bieten ein Speicher über der Garage und Schuppen hinter den Garagen.

Das Haus wird für Käufer provisionsfrei angeboten und steht mit Kaufpreiszahlung zum Einzug zur Verfügung.

Ausstattung

- Grundofen im Wohn-/Essbereich
- Fenster Holz bzw. Holz-Alu mit Einbruchschutz
- Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
- Beheizter Wintergarten
- Parkett-Fußböden im ganzen Haus
- Bäder gefliest
- Windfang, Diele und Küche mit Solnhofer Platten
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Gemütliches Esszimmer mit Eckbank
- Hochwertige Einbauten im Arbeitszimmer
- Sauna im OG
- West-Balkon im OG
- Zwei geräumige Bäder im OG
- Duschbad im EG
- Dachspitz ausgebaut
- Doppelgarage (7,50 m lang)
- Ausgebauter Speicherraum mit Einbauschränken über der Garage
- Öl-Heizung von 1996
- Gartenschuppen
- Große West-Terrasse mit Badeteich

- Grundstück 536 qm + Zufahrt 42 qm
- Garten ca. 500 qm zur günstigen Pacht (1.200 € p.a.)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert