*VERKAUFT* Neuwertiges Traumhaus südlich vom Schliersee
83727 Schliersee, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID20127
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83727 Schliersee
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Wohnfläche ca.167 m²
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Grundstück ca.961 m²
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Nutzfläche ca.16 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abAugust 2020
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Garage:3 Stellplätze
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Offene Küche
- Terrasse
Kontaktdaten

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NameHerr Sebastian-Mathias Hueber
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis08.12.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Traumhaus transportiert den ortstypischen Landhausstil in die Gegenwart und kreiert eine spannende Verbindung von Holz und Beton, von warmen Erdtönen, modernem Grau und klarem Weiß. Dieses Haus wird Sie begeistern!
Von der Straße kaum einsehbar führt ein Weg zum Hauseingang. Das Entree öffnet sich zum Kochbereich mit dem beeindruckenden zentralen Küchenblock. Die Holzfronten und die Edelstahl-Arbeitsplatte greifen gestalterisch die Designsprache des Hauses auf. Zur Rechten wärmt der Kamin sowohl die Küche als auch den dahinter liegenden gemütlichen Wohnbereich, an den sich eine West-Terrasse anschließt.
Davon separat und direkt neben der Küche liegt der helle Essbereich mit einer Terrasse zur Ostseite. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Anbau, der ein Arbeitszimmer mit Terrassenausgang und den Technik-/Hauswirtschaftsraum beherbergt. Da das Haus nicht unterkellert ist, haben Sie alle praktischen Abstellflächen auf dieser Ebene. Dazu zählt auch eine Ankleide bzw. Garderobe neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich.
Über die Holztreppe mit verglastem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad. Den Kindern stehen hier zwei Zimmer und ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Ihre Autos können Sie in der großen Garage abstellen. Diese bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum auf der Empore.
Ausstattung
Dieses Haus verknüpft auf besondere Art den traditionellen Landhausstil mit moderner Architektur. Diese Verbindung zeigt sich u.a. in der gekonnten Kombination von gebürsteten Eichendielen im Wohnbereich und gestrichenem Sicht-Estrich in Küche und Essbereich. Highlight und zentrales Element des Hauses ist die offene Küche, die den rustikalen Stil mit minimalistischer Gestaltung perfekt in Symbiose bringt.
Weitere Ausstattungsdetails:
- 4 Meter langer Küchenblock mit Bora Gas-Kochfeld und Miele-Geräten
- Gemütlicher Kachelofen zwischen Küche und Wohnbereich
- BUS-System (Busch-Jaeger) für Video-Gegensprechanlage, Steuerung von Lampen und Jalousien etc.
- Gemütlicher Wohnbereich mit West-Terrasse
- Esszimmer mit Ost-Terrasse und Morgensonne
- Büro/Schlafzimmer im EG
- Drei Schlafzimmer im OG
- Zwei vollwertige Bäder im OG + Gäste-WC im EG
- Holzständerbauweise (KfW 55)
- Holzfenster, 3-fach verglast
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Solaranlage
- ca. 16 qm großer Technik-/Abstellraum im EG
- Große Garage für bis zu drei Autos
- kein Keller
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Ihr modernes Traumhaus liegt im Ortsteil Neuhaus, ca. 2 km südlich vom Ufer des Schliersees. Größere Supermärkte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, z.B. in Schliersee oder Stauden. Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Neuhaus ist das Freilichtmuseum von Markus Wasmeier.
Die Volksschule erreichen Ihre Kinder zu Fuß in 8-10 Gehminuten. Zudem gibt es in Neuhaus und den umliegenden Ortschaften mehrere Kindergärten.
Den Bahnhof Fischhausen-Neuhaus erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten oder zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) nach München beträgt ungefähr eine Stunde.
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.