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*Coming Soon* Neuwertiges Traumhaus mit Wendelsteinblick südlich vom Schliersee

*Coming Soon* Neuwertiges Traumhaus mit Wendelsteinblick südlich vom Schliersee

83727 Schliersee-Neuhaus, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20127
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Angebotspreis
    1.290.000 EUR
  • Adresse
    83727 Schliersee-Neuhaus
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    961 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    August 2020
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Traumhaus transportiert den ortstypischen Landhausstil in die Gegenwart und kreiert eine spannende Verbindung von Holz und Beton, von warmen Erdtönen, modernem Grau und klarem Weiß. Dieses Haus wird Sie begeistern!

Von der Straße kaum einsehbar führt ein Weg zum Hauseingang. Das Entree öffnet sich zum Kochbereich mit dem beeindruckenden zentralen Küchenblock. Die Holzfronten und die Edelstahl-Arbeitsplatte greifen gestalterisch die Designsprache des Hauses auf. Zur Rechten wärmt der Kamin sowohl die Küche als auch den dahinter liegenden gemütlichen Wohnbereich, an den sich eine West-Terrasse anschließt.

Davon separat und direkt neben der Küche liegt der helle Essbereich mit einer Terrasse zur Ostseite. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Anbau, der ein Arbeitszimmer mit Terrassenausgang und den Technik-/Hauswirtschaftsraum beherbergt. Da das Haus nicht unterkellert ist, haben Sie alle praktischen Abstellflächen auf dieser Ebene. Dazu zählt auch eine Ankleide bzw. Garderobe neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über die Holztreppe mit verglastem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad. Den Kindern stehen hier zwei Zimmer und ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Ihre Autos können Sie in der großen Garage abstellen. Diese bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum auf der Empore.

Der Angebotspreis beträgt 1.290.000 €. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Das Haus ist ab August bezugsfrei.

Ausstattung

Dieses Haus verknüpft auf besondere Art den traditionellen Landhausstil mit moderner Architektur. Diese Verbindung zeigt sich u.a. in der gekonnten Kombination von gebürsteten Eichendielen im Wohnbereich und gestrichenem Sicht-Estrich in Küche und Essbereich. Highlight und zentrales Element des Hauses ist die offene Küche, die den rustikalen Stil mit minimalistischer Gestaltung perfekt in Symbiose bringt.

Weitere Ausstattungsdetails:

- 4 Meter langer Küchenblock mit Gas-Kochfeld und Miele-Geräten
- Gemütlicher Kachelofen zwischen Küche und Wohnbereich
- BUS-System (Busch-Jaeger) für Video-Gegensprechanlage, Steuerung von Lampen und Jalousien etc.
- Gemütlicher Wohnbereich mit West-Terrasse
- Esszimmer mit Ost-Terrasse und Morgensonne
- Büro/Schlafzimmer im EG
- Drei Schlafzimmer im OG
- Zwei vollwertige Bäder im OG + Gäste-WC im EG
- Holzständerbauweise (KfW 55)
- Holzfenster, 3-fach verglast
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Solaranlage
- ca. 16 qm großer Technik-/Abstellraum im EG
- Große Garage für bis zu drei Autos
- kein Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ihr modernes Traumhaus liegt im Ortsteil Neuhaus, ca. 2 km südlich vom Ufer des Schliersees. Größere Supermärkte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, z.B. in Schliersee oder Stauden. Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Neuhaus ist das Freilichtmuseum von Markus Wasmeier.

Die Volksschule erreichen Ihre Kinder zu Fuß in 8-10 Gehminuten. Zudem gibt es in Neuhaus und den umliegenden Ortschaften mehrere Kindergärten.

Den Bahnhof Fischhausen-Neuhaus erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten oder zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) nach München beträgt ungefähr eine Stunde.

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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