Ihre neue Traumwohnung am Zamilapark mit Westbalkon
81929 München, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID23326
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseStefan-George-Ring 43
(Bogenhausen)
81929 München
Bayern -
Etage2
-
Wohnfläche ca.73 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungGas
-
Baujahr1988
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar ab15.6. oder 1.7.2023
-
Tiefgarage:Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaltmiete1.340,00 EUR
-
Nebenkosten260,00 EUR
-
Warmmiete1.680,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Kontaktdaten
-
NameFrau Maria Kapoutsou
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis18.01.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis2007
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieverbrauchskennwert73.1 kWh/(m²·a)
-
Mit Warmwasserja
-
Objektbeschreibung
Beschreibung
Green Side Living am Zamilapark! Ruhig und mit idealer Anbindung zur City! In dieser Wohnung im 2.OG eines 1988 entstandenen Mehrfamilienhauses erfüllt sich nun Ihr Wohntraum! Die Wohnung wurde 2005 zuletzt aufwendig renoviert ( z.B. Fenster, etc.) Die grüne Parklage und die perfekte Infrastruktur werden Sie begeistern.
2 Zimmer mit ca. 72,86 m² im 2. OG - ein attraktiver Grundriss mit einem großen, sonnigen Wohnraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz erwarten den neuen Mieter.
On Top gibt es einen schönen West-Balkon mit Markise. Sie genießen die tolle Westlage der Wohnung und müssen auch nicht auf Mittag- und Abendsonne verzichten. Vom 2.OG aus blicken Sie direkt in eine begrünte und ruhige Seitenstraße, es befindet sich kein Gebäude direkt vor Ihrer Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort oder spät. 1.7.2023 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es werden ausschließlich Anfragen über die betreffenden Immobilienportale mit kompletter Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt.
Gerne dürfen Sie uns erste Aussagen zu Ihrer Haushaltsgröße, Beruf und Einkommen mitteilen.
Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar als Mieter. Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Ausstattung
Wohnungs-Highlights, die sich sehen lassen können:
- perfekte "grüne" Lage am Zamilapark
- ruhig und modernisiert
- helle West-Lage im 2. OG
- attraktiver Grundriss
- sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich
- sonniger Westbalkon
- großzügige Fensterflächen nach Westen
- hellgraue Einbauküche inklusive
- Bad mit Wanne und WC, weiß gefliest.
- 30 x 30 cm weiß/graue Fliesen in WoZi, Flur, SZ.
- Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- ruhige Innenhoflage des Schlafzimmers / Küche
- Personenlift
- Das Haus hat insgesamt 3 Stockwerke
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!)
- Direkter Zugang vom Haus zur TG
- Kellerabteil (ca. 6 m²)
- bezugsfrei ab 15.6. oder 1.7.2023.
- TG für 80 € / Monat muss zur Wohnung mitgemietet werden
- Untervermietung der TG im Haus erlaubt
KM 1.340 € + NK 260 € + TG 80 € = WM .1680 €
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Wohnen am Zamilapark:
Im Osten Münchens befindet sich der Zamilapark, welcher Mitte der 90er Jahre als schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet wurde. Ein großer See, umgeben von Bäumen und Wegen bildet den mittleren Teil des Parks, der westliche sowie der östliche Teil sind geprägt durch weitläufige Wiesen, auf denen sich auch Spiel- und Fußballplätze befinden.
Optimale Voraussetzungen bestehen über den MVV. Den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (S8) kann man in ca. 10 Gehminuten erreichen und zu dem U-Bahnhof Arabellapark bestehen Busverbindungen. Wie auch Richtung Riem-Arkaden (Bus 190; ca. 5 Gehminuten) und Richtung Max-Weber-Platz (Bus 191; ca. 1 Gehminute). Die Autobahnanbindung an die A94 bringt Sie schnell auf die A99 und nach Osten und Süden Richtung Alpen. Apotheken, Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.