Beschreibung

Mitten im pulsierenden Glockenbachviertel und dennoch in einer Oase der Ruhe finden Sie diese einzigartige Altbauwohnung aus dem Jahre 1899, welche mit ihrem unverwechselbaren Charme der deutschen Renaissance besticht. Gelegen im dritten Obergeschoss eines pittoresken Rückgebäudes, lädt der gemütliche Hinterhof zu entspannten Momenten abseits des Stadttrubels ein.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Atmosphäre und die Geschichte, die in den Wänden steckt. Die gekonnte Sanierung bewahrt den historischen Charme, während sie den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das exquisite Fischgrätparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum ein warmes und wohnliches Ambiente. Die neue Einbauküche, die perfekt in die geräumige Wohnküche integriert ist, vereint Funktionalität mit stilvollem Design.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum ist ein echtes Highlight. Dank der großen Fenster wird er mit Tageslicht durchflutet und bietet genügend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein innenliegendes Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.

Obwohl die Wohnung in einer belebten Gegend Münchens liegt, sorgt die Lage im Rückgebäude für eine angenehme Ruhe. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre eingehen zu müssen. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, was jedoch durch das einzigartige Wohngefühl mehr als ausgeglichen wird.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung und kann auch kurzfristig bezogen werden. Tauchen Sie ein in ein Wohn-Erlebnis, das Historie und Moderne auf beeindruckende Weise verbindet.

Ausstattung

- Fischgrätparkett in allen Zimmern und Diele
- Modernisiertes Wannenbad
- Separates WC
- Neuwertige Einbauküche
- Große Fenster zum Innenhof
- Wohnraum mit gemütlicher Schlaf-Ecke
- Abstellraum
- Stellplatz in der Nachbarschaft zur Anmietung
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Anschluss an Fernwärme für 2024 bereits beschlossen

- 10 Wohnungen im Rückgebäude
- Hausgeld: 233 €, davon ca. 151 € umlagefähig
- Rücklage: ca. 74.500 € gesamt / ca. 2.100 € anteilig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.