Beschreibung

Diese gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Perlach. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 5. OG. Nach Betreten der Wohnung am Ende des Flurs befindet sich ein innenliegendes Wannenbad. Zur linken Seite öffnet sich das sehr helle Wohnzimmer mit großer Süd-Fensterfront und einem über 7 m² großen Süd-Balkon.

Am Wohnzimmer liegt die Küche, ausgestattet mit einer Pantry-Küche mit ausreichend Platz. Das danebenliegende Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und ebenfalls sehr hell durch die bodentiefe Balkontür, die zu einer knapp 4 m² großen Süd-Loggia führt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, eine Waschküche und einen Fahrradraum im Kellergeschoss.

Eine TG oder eine Außenstellplatz Anmietung ist nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung möglich.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 teil-renoviert und ist seit 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 930 €.

Diese Immobilie eignet sich für einen Käufer als attraktive Kapitalanlage. Sie ist aber auch zum Eigennutz, mit einer Eigenbedarfskündigung nach dem Erwerb, geeignet.

Ausstattung

- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (2019)
- Bad aus dem Baujahr
- Balkon und Loggia in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Waschraum
- Fahrradraum
- Aufzug
- TG oder Außenstellplatz Anmietung ist nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung möglich

- Hausgeld: 404 € (davon ca. 304 € umlagefähig)
- Instandhaltungsrücklage ca. 867.000 € (31.12.2021)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.