Beschreibung

Willkommen in diesem sanierten, denkmalgeschützten Altbau-Apartment, das eine gelungene Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Komfort bietet.
Das im Hochparterre gelegene Zuhause blickt auf einen ruhigen und grünen Innenhof und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die 2013 modernisierte Wohnung glänzt mit einer hochwertigen bulthaup-Küche in der großzügigen Wohnküche und altbautypischen Details wie Stuck, Fischgrätparkett und originalen Türen und Fenstern. Drei Meter hohe Räume und ein modernes Bad mit Dusche unterstreichen den charmanten Charakter. Zentral gelegen, ein wahres Juwel!

Ausstattung

- Denkmalgeschützter Jugendstil-Altbau von 1911
- Gebäudesanierung 1999/2000
- Wohnungssanierung 2013
- BULTHAUP Küchenzeile mit GAGGENAU Elektrogeräten (2 Gaskochplatten, Kühlschrank, Backofen)
- Original Fischgrätparkett
- Original Türen und Türstöcke
- Original Fensterrahmen
- 3 Meter hohe Räume
- Stuck an den Decken
- Schreiner-Einbauschrank im Flur
- Bad mit Marmor, großer Dusche, neuem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gas-Therme mit Funkthermostat
- Kellerabteil

- 20 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld mtl. 155 €, davon ca. 68 € umlagefähig
- Rücklagen ca. 35.000 € (12/2022)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.