Beschreibung

Endlich hat Ihre Suche ein Ende!

Diese helle Gartenwohnung in Neuhaus am Schliersee mit Blick in die Berge wird Sie begeistern.

Der praktische Grundriss überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung: Im Flur bietet ein Garderobenschrank Platz für Ihre Schuhe und Jacken. Das Schlafzimmer lässt sich mit einem weitere Schrank und einem Doppelbett möblieren. Von Hier können Sie auf die, L-förmig um die Wohnung laufende, Terrasse hinaustreten.

Das Bad wurde vor einigen Jahren bereits renoviert. Es bietet eine Wanne und ein Fenster. Die Küche wird eine neue Ausstattung benötigen und bietet Raum für eine Küchenzeile.

Das große Wohnzimmer ist mit Fenstern Richtung Süden und Westen sehr hell. Durch zwei große Terrassentüren gelangen Sie in den Garten. Ein Holzkamin sorgt für Gemütlichkeit in kalten Tagen.

Sie parken Ihren PKW in der zur Wohnung gehörenden Garage und im zugeteilten Kellerraum gibt es ausreichend Platz.

Eine interessante Wohnung mit Potential. Als Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch als Kapitalanlage eine besonders interessante Gelegenheit.

Wir vermittelten erst vor ein paar Monaten eine Wohnung im Nachbarhaus und freuen uns Ihnen vor der wunderschönen Bergkulisse wieder ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.

Ausstattung

- ca. 200 m² Privatgarten (Sondernutzungsrecht)
- umlaufende Süd- und Westterrasse mit ca. 34 m²
- Terrassenfläche zu 1/4 in Wohnfläche eingerechnet

- Letzte Teilrenovierung 2023/2018/2015
- Schwedenofen inklusive
- Weiße Kunststofffenster (2018) im Schlafzimmer, Bad und Küche
- Angebot für Wohnzimmerfenster (passend zu restlichen Fenstern) liegt vor
- Rollläden an allen Fenstern
- Eichen-Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Große Panoramafenster im Wohnzimmer
- 2 Terrassentüren im Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Echtholzdielenboden im Schlafzimmer
- Terrassentür im Schlafzimmer Terrassenzugang
- Terrakotta-Fliesen im Flur und Küche
- Dunkle Bodenfliesen in Dielenoptik im Bad
- Helle Fliesen im Bad, wandhoch
- Wannenbad (2015) mit Fenster
- Fußbodenheizung im Bad (elektrisch)
- Ältere Einbauküche / Küche mit Fenster
- Einbauschrank in der Diele

- Garagenstellplatz (Eckgarage) zur Wohnung für PKW / Fahrräder
- Wasch- und Trockenraum
- Zusätzlich 8 Außenparkplätze für Bewohner und Besuch verfügbar
- Großes Kellerabteil
- Sehr gepflegter Garten mit Sträuchern und Bäumen

- Highspeed Internet via Kabelanschluss verfügbar
- Anschaffung einer neuen Heizungsanlage in Planung 2023 / 2024

- 6 Wohnungen im Haus
- Insgesamt 12 WE in der WEG auf 2 Häuser verteilt

Die Bilder der Wohnung zeigen eine Staging-Möblierung.
Die Wohnung wird geräumt und inkl. Kamin sowie Einbauküche übergeben.

Rücklagen gesamt: ca. 34.800 € (12/2021)
Rücklagen Wohnung: ca. 2.750 € (12/2021)
Hausgeld: 350 €, davon ca. 234 € umlagefähig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.