Beschreibung

Im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt die großzügig geschnittene Wohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die oberste Etage. Von der Diele öffnet sich direkt das ca. 33 qm große Wohnzimmer mit großer Dachgaube zum Süden, zum ruhigen Innenhof. Daneben befindet sich die Küche.

Zum Norden, zu einer ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet sind das 19 qm umfassende Schlafzimmer und das Bad mit Fenster. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot ab. Dank der großen Fenster sind alle Räume sehr hell.

Durch Verlegung der Küchenzeile in das geräumige Wohnzimmer lässt sich ein zusätzliches Arbeitszimmer schaffen, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung entstehen würde (siehe Grundriss-Variante).

Darüber hinaus stehen dem Käufer ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Parkett in allen Zimmern
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Einbauküche (22 Jahre alt) mit Waschmaschine
- Bad mit Wanne und Fenster
- Rollläden
- Aufzug (saniert 2015)
- KEIN Balkon
- Kellerabteil (ca. 5 qm)
- Duplex-Parker (unten) in der TG
- Trocken- und Fahrradraum im Keller

- 51 Wohnungen in der WEG
- 11 Wohnungen im Hauseingang
- Hausgeld: 401 €, davon ca. 247 € umlagefähig
- Rücklagen: ca. 256.000 € gesamt / ca. 5.800 € anteilig (12/21)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Visualisierungen von Küche und Bad stellen lediglich Renovierungsideen dar. Die Umsetzbarkeit wurde nicht geprüft. Es wird keine Gewähr oder Haftung für die baulichen oder statischen Umbau-/Modernisierungsmöglichkeiten übernommen.