Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Schwabing im Herzen – Unikat am Elisabethplatz

Schwabing im Herzen – Unikat am Elisabethplatz

80796 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Unikat! Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Wohnen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Kochen / Essen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Essen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Essen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Kochen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Essen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Flur Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Galerie Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Galerie Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Galerie Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Blick Galerie Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Schlafen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Schlafen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Schlafen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Schlafen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Schlafen Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Bad Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Bad Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Bad Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Bad Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Detail Bad Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Treppenhaus Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Treppenhaus Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Hauszugang Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Innenhof Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Bestlage Schwabing Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Grundriss Schwabing im Herzen - Unikat am Elisabethplatz - Lehmann Hueber Immobilien

Videos

Objektdaten

  • Objekt ID
    19086
  • Angebotspreis
    940.000 EUR
  • Adresse
    80796 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Hausgeld
    295,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    177.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    177.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönstes Schwabing am Elisabethplatz - schon die Adresse verspricht viel Charme und Charakter. Dieses Dachgeschoss-Juwel lässt Ihren Puls höher schlagen und wird Sie nicht mehr loslassen.

Durch ein antikes Haus-Tor gelangen Sie in eine grüne Innenhof-Oase mit altem Baumbestand - so etwas würden Sie in dieser Lage nicht erwarten!

Hinauf geht es durch ein stilvolles Altbau-Treppenhaus, welches in Kürze saniert wird, in Ihr attraktives neues Zuhause.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig veredelt und neu konzipiert! Der massive Eichendielenboden begeistert sofort durch Optik und Wertigkeit.

Im Eingangsbereich mit Platz für einen Gardarobenschrank fällt der Blick sofort auf die offen gestaltete Treppe zur gemütlichen Arbeits-Empore.

Eine helle neue Einbau-Küche passt sich optimal in den vorderen Wohnbereich ein, der durch einen Essplatz zur Wohnküche wird. Das Dachfenster schenkt herrliches Tageslicht.

Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in den von zwei Seiten lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer imposanten Raumhöhe. Besonderes Flair schaffen die Deckenfenster, Balken und integrierte Regale.

Kleine Stufen, die einem Altar gleichen, verlocken dazu, den ca. 9 qm großen Dachspitz zu erkunden, der sich gleichermaßen als Stauraum oder gemütliche "Kuschel-Ecke" eignet.

Das hochwertige und komplett modernisierte Duschbad präsentiert sich mit edelstem italienischen Feinsteinzeug, durchdachten Badmöbel-Lösungen und neuem Fenster.

Als gemütlicher Schlafbereich dient ein weiterer, hinter dem Wohnzimmer gelegener Raum, der mit einem Einbauschrank aufwartet. Die Wohnung wird im Juli mit dem Einbau eines großen Fensters mit Blick auf den grünen Innenhof weiter aufgewertet. Zusammen mit dem Fenster entsteht ein Austrittspodest in Balkongröße (Zugang zur Feuerleiter).

Erleben Sie diese besondere Wohnung in begehrter Lage bei einer Besichtigung - auch Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- Umfassend saniert 2019
- Hochwertiges Eichenparkett
- Neues Bad mit Dusche
- Neue Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine
- Gas-Therme von 2010
- Velux-Dachfenster (Kunststoff)
- Galerie im Dachspitz ca. 9 qm (nicht in Wfl. enthalten)
- Empore im Eingangsbereich (nicht in Wfl. enthalten)
- Zusätzliches Fenster (ca. 1,90 x 1,10 m) im Schlafbereich ab Juli
- Austrittspodest ab Juli
- Einbauschränke
- Kellerabteil

Grundfläche ca. 83 qm + Dachspitz ca. 9 qm + Empore ca. 2 qm

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Den charmanten Elisabethmarkt mit seinen Verkaufsständen direkt vor dem Haus, unzählige Cafés, Bars und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu kleinen traditionellen Geschäften - in der direkten Umgebung. Was will man mehr?

Mit dem ÖPNV sind Sie in 15 Minuten am Marienplatz oder am Hauptbahnhof oder in einer knappen Stunde am Flughafen.

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies zur Optimierung unserer Website. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. Widersprechen können Sie hier hier

Schließen