Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERMIETET* Dachterrassen Unikat im Herzen von Neuhausen

*VERMIETET* Dachterrassen Unikat im Herzen von Neuhausen

80636 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20150
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hedwigstraße 4
    80636 München
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    1.12.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    101,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"DIE DACHTERRASSEN GALERIE WOHNUNG" unter den Dachterrrassen-Wohnungen in München!

In bester Lage in Neuhausen mit perfekter Infrastruktur wird zum Jahreswechsel eine außergwöhnliche Dachgeschosswohnung frei.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamt Dach eines Mehrfamilienhauses und begeistert mit großen Wohnflächen und einer wunderschönen Galerieebene.

Nachdem Sie Ihr Auto in der hauseigenen Doppelgarage abgestellt haben fahren Sie mit der DG-Funktion mit dem Aufzug bis in Ihre Wohnung.

Sofort nach dem Entré präsentiert sich diese Wohnung von Ihrer schönsten Seite und gibt den Blick frei nach Westen über die Dächer Neuhausens. Der sehr großzügige Living- und Essbereich lässt Platz für kreative Einrichtungsideen und die sehr hochwertig ausgestattete Küche rundet sinnvoll diesen Bereich ab.

Die weiläufige Dachterrasse - das zentrale Highlight auf dieser Ebene - ist durch eine Glas-Schiebetüre begehbar und wird Ihr Logenplatz für Sonnenuntergänge.

Praktische Abstellflächen neben der Küche sind ideal nutzbar für Ihre Utensilien des täglichen Lebens.

Der freie Blick in das Dach, teilweise mit Sichtbalken, wird Sie begeistern. Durch die transparente Architektur erscheint die Galerie schwebend über dem Wohnbereich.

Puristisch designte Treppenstufen bringen Sie hinauf in die großzüige Galerie. Diese Ebene mit diversen Dach- und Gaubenfenstern wird sicherlich kurzfristig zu Ihrem neuem "Lieblingsplatz" in der Wohnung.

Durch einen separaten Flur erreicht man in der unteren Wohnebene 2 Schlafzimmer, das Hauptbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die sehr große Schlaf-Suite ist mit diversen Einbauschränken ausgestattet und glänzt mit einer Süd-Dachterrasse! Eine Schlafzimmergröße, die auch eine ergänzende Wohneinrichtung zulässt.

Das zentrale Tageslichtbad zwischen den Schlafzimmern ist großügig geschnitten. Die Austattung ist sehr hochwertig und modern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese ausßergwöhnliche Immobilie über den Dächern Neuhausens.

Ausstattung

- Personen Lift bis in die Wohnung
- Klimaanlage in Schlaf- und Wohnräumen sowie Galerie
- hochwertige Eichenparkettböden
- sandfarbenes, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Luxus Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- Küppersbusch Elektrogeräte mit großem Induktionskochfeld
- separate Speisekammer neben der Küche
- diverse Schreiner Einbauten in der kompletten Wohnung
- Einbauschränke in den Schlafzimmern, Fluren, Abstellbereichen
- hochwertiges, großes Bad mit Wanne / Dusche
- große Fenster im Bad.
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- BUS System für Beleutchtung, Jalousien, Zeitschaltung, etc.
- große Galerie mit verglaster Brüstung
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Gauben
- bodentiefe Fenster
- 1 große West-Dachterrasse
- 1 große Süd-Dachterrasse

- Einzelstellplatz für PKW in einer Doppelgarage im Innenhof
- Raumhöhe teilweise über 4 Meter

Die Wohnung wird komplett neu gestrichen, Böden abgeschliffen und geölt .
Übergabe der Wohnung kann im Dezember 2020 oder Januar 2021 stattfinden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Rotkreuzplatz (U-Bahn): ca. 5 Gehminuten
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten
- Unzählige Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung über den nahe gelegenen Mittleren Ring

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 13 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies zur Optimierung unserer Website. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. Widersprechen können Sie hier hier

Schließen