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Großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit West-Terrasse

Großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit West-Terrasse

81929 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21171
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81929 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.480,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    101,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2.OG = DG einer gepflegten Wohnanlage direkt am Zamilapark liegt diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Der Flur öffnet sich zum Wohnbereich und gibt den Blick frei auf die große Fensterfront zur Dachterrasse. Vor dort genießen Sie den Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof und die Gärten der anderen Wohnungen.
Die Küche liegt gleich gegenüber des Flurs und bietet somit kurze Wege zum Essplatz. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Ein Einbauschrank ist hier bereits vorhanden. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss verfügt über ein großes Gaubenfenster. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches sich z.B. als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum eignet.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem TG-Stellplatz.

Die Miete setzt sich zusammen aus 1.480 € Kaltmiete für die Wohnung + 80 € für den TG-Stellplatz + 200 € NK-Vorauszahlung = 1.760 €. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige und aussagekräftige Anfrage.

Ausstattung

- Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt)
- West-Terrasse zum Innenhof
- Kunststoff-Fenster mit Jalousien
- Einbauküche (neuer Kühlschrank)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- KEIN Aufzug

Sonstige Informationen

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Zamilapark: direkt vorm Haus
- S-Bahn (S8): ca. 8-10 Gehminuten
- Bus (191): ca. 1 Gehminute
- Supermarkt (Netto): ca. 3 Gehminuten
- Grundschule: ca. 5 Gehminuten
- mehrere Restaurants fußläufig

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 25-30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30-35 Minuten
... Flughafen: ca. 55 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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