Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

81929 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    24432
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81929 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.08.2024
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.296,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.596,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage besticht durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die 2,5 Zimmer Wohnung bietet mit ihren Laminatböden und den Holzfenstern mit Gauben ein behagliches Wohngefühl.

Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wie Kühl-Gefrierschrank-Kombi, Ofen, Ceranfeld und Spülmaschine lädt zum Kochen ein. Das innenliegende Bad verfügt über 2 Waschbecken und eine Wanne für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein 5 qm großer Südbalkon, der zum Entspannen im Freien mit Blick ins Grüne einlädt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil von ca. 6 qm für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen im Innenhof ein Duplex Garagenplatz (oben) zur Verfügung.

Die attraktive Immobilie steht ab dem 1. August 2024 zur Anmietung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Johanneskirchen nur 15 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Bus entfernt.
Die Buslinie 154 bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort in dieser wunderbaren Dachgeschosswohnung mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Ausstattung

- Dachgeschoss Wohnung im 3. OG (ohne Lift)
- 5 qm Südbalkon
- großer Flur mit Abstellmöglichkeit
- Laminatböden in allen Zimmern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzfenster mit Gauben
- Innenliegende Bad mit 2 Waschbecken und Wanne
- Fußbodenheizung (Gas)

- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Kellerabteil ca. 6 qm
- Fahrradkeller
- Duplex Garagenplatz oben (50 € / Monat)

Bezugsfrei ab 1.08.2024

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Ruhige Lage
- S-Bahn Johanneskirchen (S8): ca. 15 Gehminuten
- Bus 154: ca. 6 Gehminuten
- Spielplatz: ca. 5 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von der S-Bahn Station Johanneskirchen

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Maxvorstadt: ca. 45 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 37 Minuten
... Flughafen: ca. 38 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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