Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Sonnige Dachgeschosswohnung – aufwändig modernisiert!

Sonnige Dachgeschosswohnung – aufwändig modernisiert!

81369 München / Mittersendling, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20160
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hirsch-Gereuth-Straße 74
    81369 München / Mittersendling
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    1.12.2020
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Südpark erwartet Sie hier eine frisch modernisierte Wohnung für Paare oder eine kleine Familie in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zur Eingangstüre der Wohnung im 2.OG, der einzigen Wohnung im Dachgeschoss. Im Flur finden Sie linkerhand eine praktische Garderobe oder Abstellkammer sowie zwei nebeneinander liegenden Schlafzimmer, mit jeweils großen Gauben und Südausrichtung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein aufwendig modernisiertes Tageslicht Gäste-WC und ein Duschbad mit jeweils einem Dachfenster und einer großen, fast bodengleichen Dusche. Auch Ihre Waschmaschine hat Platz in diesem Bad.

Die Wohnung verfügt über ein 30 m² großes Wohnzimmer mit zwei kleinen Balkonen mit West- und Südausrichtung. Eine halb offene, am Wohnzimmer angeschlossene, Essküche ergänzt das Wohnzimmer nach Norden mit ca. 13 m².

Hier kann der Mieter seine eigene EBK einbauen und diese nach seinem Geschmack aussuchen.

Dieses Mietangebot wird abgerundet mit einem 7 m² großen Einzelkellerraum im Untergeschoss. Ein TG Stellplatz ist nicht vorhanden, es werden aber regelmäßig TG Mietplätze im Haus angeboten und auch in der Umgebung sind Stellplätze an der Straße verfügbar.

Die Wohnung ist sofort oder ab dem 1.12.2020 bezugsfrei. Haustiere und Raucher sind vermieterseitig nicht erwünscht.

WICHTIGER HINWEIS:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantwortet. Wir bitten um erste Angaben zum Beruf / Arbeitgeber, Haushaltsnettoeinkommen, geplante Mietdauer / Mietbeginn sowie den Umzugsgrund und Alter / Anzahl der einziehenden Personen, vielen Dank!

Ausstattung

- ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im 2. OG (Hinterhaus)
- sehr gepflegte und kleine Wohneinheit
- neu abgeschliffener Massivholz-Stäbchen-Eichenparkett
- frisch gestrichene Wohnung und Türen
- stylisch modernisiertes WC und Bad
- neue WC- und Badausstattung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Süd/West Balkone mit ca. 3,7 m² und ca. 2 m²
- perfekte Infrastruktur
- attraktive Lage - kurze Wege ins Alpenvorland
- keine Einbauküche vermieterseitig
- kein Lift im Haus
- kein Tiefgarage-Stellplatz (ggf. Anmietung in WEG)
- Parken vor dem Haus ausreichend möglich

Warmmiete 1.800 € / Monat inkl. NK / Heizung.
Die Wohnung ist ab 1.12.2020 oder sofort verfügbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Von der Haustür zur…
- S-Bahn Station „Mittersendling“ (S7, S20): ca. 15 Gehminuten
- U-Bahn Station „Partnachplatz“ (U6): ca. 15 Gehminuten
- U-Bahn Station „Aidenbachstraße“ (U3): ca. 15 Gehminuten

Die Bus Linie 63 fährt direkt vor der Tür im 10 Minuten Takt.

Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung optimal. So sind über den "Mittleren Ring" sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens (A8, A9, A95, A96) erreichbar. Die Münchner Innenstadt liegt gute 12 Fahrminuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in 40 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüseladen, Baumarkt und Lokale sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Schulen, Kindergärten/Kitas, Ärzte, Apotheken, Cafés und verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies zur Optimierung unserer Website. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. Widersprechen können Sie hier hier

Schließen