Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Altbau von 1896-99 im Stil des barockisierenden Jugendstils befindet sich diese neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung.

Mit dem neuen Aufzug, der im Winter fertig gestellt wird, gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo sich nur diese eine großzügige Wohnung befindet. Hier betreten Sie den repräsentativen Wohnbereich und der Blick fällt direkt auf den charmanten Turm-Erker, der ideal Platz bietet für einen großen Essplatz. Zur Rechten öffnet sich der Raum zum Wohnbereich mit offener Küche. Durch die zahlreichen Fenster kommt von drei Seiten Tageslicht herein und schafft so eine wohlige Atmosphäre. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie nicht nur Ihr Frühstück genießen.

Im westlichen Flügel liegt neben den beiden Schlafzimmern auch ein geräumiges und modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz.

Absolutes Highlight ist die ca. 16 qm große Dachterrasse, die man über eine platzsparende Design-Treppe erreicht. Von hier genießen Sie einen 360-Grad-Rundum-Blick über die ganze Stadt bis hin zu den Alpen!

Auch die Parkplatzsuche können Sie sich sparen: Als Käufer der Wohnung genießen Sie das Vorrecht auf einen Außenstellplatz neben dem Haus, den Sie auf Wunsch anmieten können.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Bauqualität, den liebevoll ausgewählten Materialien und dem Charme dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung.

Ihr neues Zuhause steht kurzfristig bezugsfrei. Der Angebotspreis beträgt 1.495.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision).

Ausstattung

- Zeitgemäße Bauausführung (Erstbezug)
- Neuer Außenaufzug bis zum Halbgeschoß
- Hochwertige Eichendielen-Böden in der gesamten Wohnung
- Süd-Balkon im Küchenbereich (ca. 6 qm)
- Rooftop-Dachterrasse (ca. 16 qm)
- Design-Treppe mit Garderobenlösung
- Badezimmer mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen
- Wanne und Dusche mit Glaswand
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Wandheizung im Turm-Erker
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz anmietbar
- Eigene Gas-Therme für die Wohnung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.