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*VERKAUFT* Neu ausgebautes Dachgeschoß mit Rooftop-Terrasse

*VERKAUFT* Neu ausgebautes Dachgeschoß mit Rooftop-Terrasse

80634 München-Neuhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    18053
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80634 München-Neuhausen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Nutzfläche ca.
    228 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Altbau von 1896-99 im Stil des barockisierenden Jugendstils befindet sich diese neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung.

Mit dem neuen Aufzug, der im Winter fertig gestellt wird, gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo sich nur diese eine großzügige Wohnung befindet. Hier betreten Sie den repräsentativen Wohnbereich und der Blick fällt direkt auf den charmanten Turm-Erker, der ideal Platz bietet für einen großen Essplatz. Zur Rechten öffnet sich der Raum zum Wohnbereich mit offener Küche. Durch die zahlreichen Fenster kommt von drei Seiten Tageslicht herein und schafft so eine wohlige Atmosphäre. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie nicht nur Ihr Frühstück genießen.

Im westlichen Flügel liegt neben den beiden Schlafzimmern auch ein geräumiges und modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz.

Absolutes Highlight ist die ca. 16 qm große Dachterrasse, die man über eine platzsparende Design-Treppe erreicht. Von hier genießen Sie einen 360-Grad-Rundum-Blick über die ganze Stadt bis hin zu den Alpen!

Auch die Parkplatzsuche können Sie sich sparen: Als Käufer der Wohnung genießen Sie das Vorrecht auf einen Außenstellplatz neben dem Haus, den Sie auf Wunsch anmieten können.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Bauqualität, den liebevoll ausgewählten Materialien und dem Charme dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung.

Ihr neues Zuhause steht kurzfristig bezugsfrei. Der Angebotspreis beträgt 1.495.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision).

Ausstattung

- Zeitgemäße Bauausführung (Erstbezug)
- Neuer Außenaufzug bis zum Halbgeschoß
- Hochwertige Eichendielen-Böden in der gesamten Wohnung
- Süd-Balkon im Küchenbereich (ca. 6 qm)
- Rooftop-Dachterrasse (ca. 16 qm)
- Design-Treppe mit Garderobenlösung
- Badezimmer mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen
- Wanne und Dusche mit Glaswand
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Wandheizung im Turm-Erker
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz anmietbar
- Eigene Gas-Therme für die Wohnung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Unweit des Rotkreuzplatzes gelegen, genießen Sie hier die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur:
- U-Bahn (U1, U7): ca. 3 Gehminuten
- Bus (53, 62, 63): ca. 3 Gehminuten
- Tram 12: ca. 3 Gehminuten
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb 5 Gehminuten
- vielfältiges Gastronomieangebot im direkten Umfeld

Von der Haustür zum...
... Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 55 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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