Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*RESERVIERT* Neuwertige Dachterrassen-Maisonette der Superlative

*RESERVIERT* Neuwertige Dachterrassen-Maisonette der Superlative

80807 München-Petuelpark, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20126
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    1.490.000 EUR
  • Adresse
    80807 München-Petuelpark
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    326,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    82.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    82,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2015 wurden acht neue Dachgeschoss-Wohnungen auf ein Bestandsgebäude aus den 50er Jahren aufgestockt. Über das zentrale Treppenhaus mit neuem Aufzug erreichen Sie den Laubengang im 4.OG, der die Maisonette-Wohnungen erschließt.

Die zum Verkauf stehende Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Lebensraum für eine große Familie. Im Eingangsbereich findet Ihre Garderobe Platz, zudem gibt es hier ein Gäste-WC mit Fenster. Zur Linken öffnet sich der 35 m² große Wohnraum mit den beiden Fensterelementen zur Süd-Terrasse (ca. 27 m²), auf der Sie von früh bis abends die Sonne genießen und bei klarer Sicht sogar die Alpen sehen können. An den Wohnbereich schließen sich die offene Küche und eine praktische Speisekammer an.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Schlafbereich für die Eltern, auch mit Zugang zur Terrasse. Der mit Einbauten ausgestattete Ankleidebereich lässt die Herzen höher schlagen. Das Masterbad mit Tageslicht bietet eine Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.

Über eine gestalterisch stilsicher integrierte Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Drei Kinderzimmer, ein weiteres vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das großzügige Raumangebot dieser besonderen Familienwohnung.

Die derzeitigen Eigentümer mieten einen TG-Stellplatz im Nachbarhaus an, der gerne übernommen werden kann.

Machen Sie den ersten Rundgang durch die Wohnung vom Sofa aus und nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=TaZR2zgyVGF

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche (Plana) mit Keramik-Arbeitsplatte und Siemens-Elektrogeräten
- ca. 27 m² große Dachterrasse in Südausrichtung mit tlw. Alpenblick
- Holzdielenböden Eiche geölt
- Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- diverse Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (eigene Therme für DG-Wohnungen)
- Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
- Rollläden (4.OG elektrisch, 5.OG manuell)
- Zahlreiche Stauräume in der Wohnung
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden

- Hausgeld: 326 € mtl. (davon umlagefähig ca. 175 €)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Petuelpark: ca. 3 Gehminuten
- Luitpoldpark: ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn (U2 Milbertshofen): ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn (U3, U8 Petuelring): ca. 10 Gehminuten
- Supermarkt (REWE): ca. 2 Gehminuten
- Grundschule Hanselmannstraße: ca. 10 Gehminuten
- mehrere Kindergärten innerhalb 10 Gehminuten
- mehrere Restaurants innerhalb 5 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 19 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 17 Minuten
... Flughafen: ca. 47 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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