Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*COMING SOON* Sonniges Schmuckstück in Neubiberg

*COMING SOON* Sonniges Schmuckstück in Neubiberg

85579 Neubiberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    18032
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohenbrunnerstraße 14c
    85579 Neubiberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021 o. früher
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezaubernde, zirka 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss kann ab dem 1.1.2021 oder schon im Dezember 2020 angemietet werden.

Das ruhig gelegene Haus befindet in einer Sackgasse in Neubiberg und ist umringt von viel Grün. Die sehr ruhige Lage ist ein hervorstechendes Kriterium dieser Wohnung.

Man gelangt durch ein helles Treppenhaus in das 2.OG. Die Wohnung besticht durch Ihre offene Bauweise unter dem Dach und gibt den Blick auf weiße Sichtbalken frei. Eine hochwertige und dimmbare Designer-Beleuchtung ist im Wohnzimmer bereits installiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse, wobei das Hausdach noch schützend einen Teil der Terrasse abdeckt.

Die Küche ist mit allen praktischen Annehmlichkeiten ausgestattet und steht dem Mieter samt Einbaugeräten zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Das Bad liegt direkt neben dem Schlafzimmer und bietet Tageslicht, eine Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken.

Das Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Eingangsbereich. An eine praktische Garderobenlösung im Flur wurde ebenfalls gedacht.

Highlight der Wohnung ist sicher das wunderschön gestaltete Wohnzimmer mit automatischen Dachfenstern, die kleine Sonnenterrasse und der besondere Schnitt dieser Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage und einem großen Kellerraum.

Angestrebt wird ein langfristiges und unbefristetes Mietverhältnis mit einem Paar oder einer Einzelperson.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIGER HINWEIS:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworetet. Wir bitten um erste Angaben zum Beruf / Arbeitgeber, Haushaltsnettoeinkommen, geplante Mietdauer / Mietbeginn sowie den Umzugsgrund und Alter / Anzahl der einziehenden Personen.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Giebelhohes Wohnzimmer
- Designleuchten im Wohnhzimmer
- integrierte Deckenleuchten in allen Räumen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fenster in jedem Raum
- Dachfenster mit Fernbedienung
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- ebener und großer TG-Stellplatz
- kein Personenlift / Wohnung im 2.OG
- sehr großer, abgeschlossener Kellerraum

Kaltmiete: 1.190 €
TG: 70 €
NK: 190 €
Gesamtmiete: 1.450 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung liegt direkt zwischen "Abloner Garten" und dem Waldstück zur Cramer-Klett-Straße in einer ruhigen Sackgasse. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung entlang der Putzbrunnerstraße.

- S7 Neubiberg: ca. 12 Gehminuten
- S7 Ottobrunn: ca. 12 Gehminuten
- Bus 211, 212, 221, 229: ca. 4 Gehminuten

Von der Haustür zum...

... Marienplatz: ca. 35 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 40 Minuten
... Flughafen: ca. 45 Minuten
... nächster Golfplatz: 15 Minuten (Golfrange Brunnthal)
... Gewerbegebiet Brunnthal: 12 Minuten (IKEA, etc.)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies zur Optimierung unserer Website. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. Widersprechen können Sie hier hier

Schließen