Beschreibung

In der begehrten Hans-Sachs-Straße in Ingolstadt erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einem umlaufenden Garten und großer Sonnenterrasse.

Ein gemütliches Wohlfühl-Zuhause.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, raumhohe Fenster und ein helles, freundliches Wohnzimmer.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.

Die neuwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Das Tageslichtbad ist hell und einladend gestaltet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Fenster, die direkt vom Hauptschlafzimmer über eine praktische Schiebetür erreichbar ist.

Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartenutensilien oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz mit Gartenzugang und ein großer TG-Stellplatz.

Die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Viertel verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Gartenwohnung ist ein echter Geheimtipp für alle, die ruhiges Wohnen mit Privatsphäre und Wohlfühlcharakter suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche aus 2022
- Miele und Bosch Markengeräte
- Bad mit Badewanne u. Dusche
- raumhohe Fenster im Wohn- / Schlaf - und Kinderzimmer
- Fliesenboden in Badezimmer und Toilette
- Vinylboden in Flur und Küche
- Feinsteinzeug in warmer Holz-Optik in Wohn- u. Schlafräumen

- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- 1 Außenstellplatz
- große Süd-West-Terrasse
- Süd-Ost Garten
- Wasseranschluss für Gartenbewässerung
- Gartenhaus

Kaufpreis Wohnung: 365.000 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 19.000 €
Kaufpreis Aussenstellplatz: 7.000 €
Gesamtkaufpreis: 391.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision

Hausgeld: € 295,00 davon ca. € 190,00 umlagefähig
Rücklagen: ca. € 23.000,00 anteilig ca. € 4.000,00 (Stand 2023)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.