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Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Südwest-Balkon (provisionsfrei)

Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Südwest-Balkon (provisionsfrei)

81549 München-Giesing, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    22263
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    599.000 EUR
  • Adresse
    81549 München-Giesing
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    245,00 EUR
  • Käufer­provision
    Für Käufer provisionsfrei

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1.OG einer laufend modernisierten Anlage aus den 50er Jahren befindet sich die renovierungsbedürftige, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Siedlung ist geprägt von lockerer Bebauung, vielen Grünflächen und Ruhe.

Über einen praktischen Flur mit Garderobenschrank gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Fenstern nach zwei Seiten. Der ca. 9 qm große Südwest-Balkon wurde 2017 neu errichtet. Die Küche bietet Platz für eine U-förmige Einbauküche und verfügt über eine Speisekammer. Ein weiterer Flur bietet Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Wannenbad mit Fenster.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits frei und kann mit Kaufpreiszahlung übernommen werden. Nach einer Sanierung können Sie selber einziehen oder vermieten.

Ausstattung

- Tolle Raumaufteilung
- Fischgrät-Parkett in allen Zimmern
- Wannenbad mit Fenster
- Großzügige Küche mit Speisekammer
- Einbauschränke
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Großer Südwest-Balkon
- Kellerraum
- KEINE Garage/Stellplatz
- Fernwärme-Heizung

- 8 Wohnungen pro Hauseingang
- 120 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld: 245 € inkl. Heizung/WW, davon ca. 160 € umlagefähig
- Rücklage: ca. 70.000 € (12/2020)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U-Bahnhof Mangfallplatz (U1): ca. 10 Gehminuten
- Bus 139: ca. 6 Gehminuten
- EDEKA: ca. 12 Gehminuten
- Grundschule an der Lincolnstraße: ca. 12 Gehminuten
- Mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar
- Autobahn A995: ca. 2 Fahrminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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