Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERKAUFT* Gemütliche Altbauwohnung Nähe Gollierplatz

*VERKAUFT* Gemütliche Altbauwohnung Nähe Gollierplatz

80339 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    22266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80339 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    116,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1893
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1.OG eines gepflegten Altbaus (kein Denkmalschutz) von circa 1893 befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Rechterhand vom Flur liegt das 2014 sanierte Bad mit Wanne, Fenster und Deckenspots. Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche (gehört den Mietern) und einen West-Balkon zum Innenhof. Die beiden Räume mit Fischgrät-Parkett werden als Wohn- und Schlafzimmer genutzt. Sie sind ebenfalls zum Innenhof (Südseite) ausgerichtet.

Innenfotos werden auf Wunsch der Mieter nicht online veröffentlicht. Diese finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zuschicken.

Die Wohnung ist seit 2014 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 800 € zzgl. 80 € NK. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Im Falle einer begründeten Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.

Ausstattung

- Kleiner West-Balkon zum Innenhof
- Fischgrät-Parkett in den Zimmern
- Laminat in Flur und Küche
- Holzfenster, mit Isolierverglasung bzw. 2-fach verglast
- Waschmaschinenanschluss im Flur
- Bad weiß gefliest, komplett saniert 2014
- Kellerabteil

- 16 Wohnungen + 2 Gewerbe in der WEG
- Hausgeld: 116 €, davon ca. 85 € umlagefähig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Nähe Gollierplatz
- U-Bahnhof Schwanthalerhöhe (U4, U5): ca. 7 Gehminuten
- Bus 53, 153: ca. 3 Gehminuten
- Bus 63, N43: ca. 4 Gehminuten
- Tram 18, 19, 29, N19: ca. 7 Gehminuten
- S-Bahn Hackerbrücke: ca. 15 Gehminuten
- dm, Lidl: ca. 3 Gehminuten
- EDEKA: ca. 7 Gehminuten
- Vollcorner: ca. 7 Gehminuten
- ALDI: ca. 10 Gehminuten
- Zahlreiche Cafés und Restaurants innerhalb 10 Gehminuten
- Theresienwiese: ca. 10 Gehminuten
- Arnulfpark: ca. 12 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten
... Flughafen: ca. 55 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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