Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Vermietete Stadtwohnung Nähe Stiglmaierplatz

Vermietete Stadtwohnung Nähe Stiglmaierplatz

80335 München-Maxvorstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    22261
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    499.000 EUR
  • Adresse
    80335 München-Maxvorstadt
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    230,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 4.OG (mit Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses liegt diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Von der Diele gelangen Sie rechterhand in die Küche mit neuer Einbauküche und Ess-Theke zum Wohnzimmer. Der Wohnraum und das daneben liegende Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Wannenbad und die Küche sind hell gefliest.

Die Wohnung ist seit Anfang 2021 an einen zuverlässigen jungen Herren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 890 € (indexiert) zzgl. 150 € NK-Vorauszahlung.

Ausstattung

- Offene Küche mit Theke
- Einbauküche mit Spülmaschine (neu 2020)
- Laminatboden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Einbauschrank im Flur
- Aufzug
- Kellerabteil
- KEIN Balkon
- KEIN Stellplatz/Garage

- 26 Wohnungen im Haus / 74 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld: 229,53 €, davon ca. 138 € umlagefähig
- Rücklage: ca. 190.000 € gesamt / ca. 2.000 € anteilig (12/2020)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U-Bahn (U1, Stiglmaierplatz): ca. 3 Gehminuten
- Tram (18, 20, 21, 29, N20): ca. 2 Gehminuten
- Penny: unten im Haus
- EDEKA: ca. 2 Gehminuten
- Fit Star: ca. 3 Gehminuten
- Mehrere Restaurants innerhalb 5 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 14 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten
... Flughafen: ca. 55 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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