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Familienwohnung in ruhiger Lage – in Kürze bezugsfrei

Familienwohnung in ruhiger Lage – in Kürze bezugsfrei

80993 München / Moosach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    25474
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    749.000 EUR
  • Adresse
    80993 München / Moosach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    367,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Alt-Moosach und bietet auf rund 92 qm ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.

Die hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht und bietet dank des praktischen Tiefgaragenstellplatzes auch für Ihr Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Der im Haus integrierte Personenaufzug ermöglicht bequemes Erreichen der Wohnung ohne Treppensteigen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Alt-Moosach ist besonders für Familien attraktiv: ruhig, aber dennoch bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann:

- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- inklusive Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, etc.
- Verkauf ohne Kühl-/Gefrier-Standgerät
- Heller und sehr gepflegter Eichendielen-Boden
- Diverse Deckenleuchten, Garderobenmöbel inklusive
- Hell und modern gefliestes Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Praktische Nische im Flur für Waschmaschine / Trockner

- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (3-fach verglast)
- Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
- Hochwertige, weiße Innentüren
- Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung
- Geräumige Schlafzimmer

- Entkalkungsanlage und Zentralheizung im Haus
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung / je Einheit

- Direkter Zugang im Haus zur Tiefgarage
- Einzel-Stellplatz für Ihren PKW (auch SUV möglich)
- Fahrradabstellraum in der TG
- Geräumiges Kellerabteil (5-6 qm)
- Lagerraum für z.B. Winterreifen

Hausgeld; 348 € Wohnung + 19 € Stellplatz / Monat
Rücklagen: ca. 30.000 € ges. / ca. 3.760 € anteilig (12/2023)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U3 Olympia-Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten
- U3 Moosacher St-Martins-Platz: ca. 10 Gehminuten
- Bus 163: ca. 3 Gehminuten
- NORMA: ca. 4 Gehminuten
- REWE: ca. 6 Gehminuten
- OEZ: ca. 10 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 7 Gehminuten
- Grundschule/Gymnasium: ca. 9 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 32 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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