Familienwohnung in ruhiger Lage – in Kürze bezugsfrei
80993 München / Moosach, Etagenwohnung zum Kauf





Objektdaten
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Objekt ID25474
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Angebotspreis749.000 EUR
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Adresse80993 München / Moosach
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Etage1
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Tiefgarage:25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld367,00 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Kontaktdaten

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NameHerr Marc Lehmann
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis25.01.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert108.8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Alt-Moosach und bietet auf rund 92 qm ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht und bietet dank des praktischen Tiefgaragenstellplatzes auch für Ihr Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Der im Haus integrierte Personenaufzug ermöglicht bequemes Erreichen der Wohnung ohne Treppensteigen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Alt-Moosach ist besonders für Familien attraktiv: ruhig, aber dennoch bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann:
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- inklusive Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, etc.
- Verkauf ohne Kühl-/Gefrier-Standgerät
- Heller und sehr gepflegter Eichendielen-Boden
- Diverse Deckenleuchten, Garderobenmöbel inklusive
- Hell und modern gefliestes Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Praktische Nische im Flur für Waschmaschine / Trockner
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (3-fach verglast)
- Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
- Hochwertige, weiße Innentüren
- Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung
- Geräumige Schlafzimmer
- Entkalkungsanlage und Zentralheizung im Haus
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung / je Einheit
- Direkter Zugang im Haus zur Tiefgarage
- Einzel-Stellplatz für Ihren PKW (auch SUV möglich)
- Fahrradabstellraum in der TG
- Geräumiges Kellerabteil (5-6 qm)
- Lagerraum für z.B. Winterreifen
Hausgeld; 348 € Wohnung + 19 € Stellplatz / Monat
Rücklagen: ca. 30.000 € ges. / ca. 3.760 € anteilig (12/2023)
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
- U3 Olympia-Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten
- U3 Moosacher St-Martins-Platz: ca. 10 Gehminuten
- Bus 163: ca. 3 Gehminuten
- NORMA: ca. 4 Gehminuten
- REWE: ca. 6 Gehminuten
- OEZ: ca. 10 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 7 Gehminuten
- Grundschule/Gymnasium: ca. 9 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 32 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.