Beschreibung

Dieses attraktive Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit 44 Einheiten in der Hornstraße, ideal gelegen zwischen dem Olympia- und Luitpoldpark. Die Nordfassade und der Balkon wurden kürzlich saniert.

Das Apartment ist seit 1999 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit für die Wohnung 460 € + für den Stellplatz 65 € = 525 €. Die Miete wurde 2023 zuletzt erhöht. Die Mieterin hat signalisiert, dass sie bei Eigenbedarf bereit wäre, umzuziehen.

Bei Mieterwechsel ist eine Komplettsanierung des Apartments erforderlich: Böden, Wände, Bad, Fenstertausch, Elektrik (Leitungen und Sicherungskasten) etc.

Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftswasch- und -trockenraum. Bitte beachten Sie, dass das Apartment im 3. Obergeschoss liegt und kein Aufzug vorhanden ist.

Die Preisvorstellung beträgt 264.000 € inkl. TG-Stellplatz.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in einer der begehrtesten Lagen Münchens unweit des Olympiaparks.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig!

- Sehr ruhige und grüne Innenhoflage
- Zwischen Olympia- und Luitpoldpark

- Geräumiger Wohn-/Schlafraum ca. 20 m²
- Nord-Balkon ca. 4 m²
- Praktische Diele mit Platz für Schrank
- Innenliegendes Bad mit Wanne

- Gemeinschaftswasch- und -trockenraum
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!)
- Kein Lift (3.OG)

- Hausgeld: 236 € mtl., davon ca. 118 € umlagefähig
- Rücklagen: ca. 233.000 € (12/2023)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.