Beschreibung

DIE LICHTGESTALT - Wohnen auf der Gartenebene mit großer Südwest-Terrasse, Garten und sehr viel Tageslicht.

Diese großartig geschnittene Erdgeschosswohnung erfüllt Wohnträume nicht nur für Gartenliebhaber! Ob offen geplante Küche oder ein Wohnzimmer mit großflächigen, bodentiefen Fensterfronten zum Garten oder auch die großzügigen Schlafräume mit Gartenzugang sowie das große Dusch- und Wannenbad – hier stimmt einfach vieles! Eine Erdgeschosswohnung im Stil einer Eigentumswohnung, wie man Sie nicht oft auf dem Markt angeboten bekommt.

Diese helle und edel ausgestattete Erdgeschosswohnung hat sich zu Recht den Titel "LICHTGESTALT“ verdient!

Wohnen & Leben AM VOGELHERD 3:

Über der Norm - elegante und hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in modern gestaltetem Neubau.

Fakten werden zu Emotionen: Die Wohnungen sind derart gestaltet, dass alle Wohnräume nach Süden hin ausgerichtet sind. Dies sorgt für ein luftiges, sonniges Ambiente und schafft eine höchst angenehme Wohnstimmung. Dank vieler bodentiefer Fenster wird auch der umgebende Garten in das Wohnerlebnis mit einbezogen.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass Ihnen ungeachtet der tatsächlichen Größe jede Wohnung ein Maximum an Raum zur Entfaltung Ihrer Persönlichkeit schenkt. Ein Konzept, das durch die besonders großzügige Verbindung aus Wohnen, Essen und Kochen unterstrichen wird: Auf großzügiger Wohnfläche bilden die Kombinationen aus Wohnraum und offener Küche das sonnendurchflutete Zentrum Ihrer Mietwohnung.

AM VOGELHERD 3 - Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne bereits mit Hinweisen zu Ihrer Haushaltsgröße, Beruf und Einkommen, vielen Dank.

Die Wohnung kann frühestens ab dem 15.3. oder 01.04.2025 angemietet werden.

Ausstattung

- kleine und neuwertige Wohneinheit (4 Einheiten im Haus)
- Neuvermietung nach Erstbezug
- Baujahr 2020 / 2021
- Barrierefrei
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Eichen-Landhausdielen in den Schlafzimmern
- Feinsteinzeug im Sondermaß 40 x 80 cm im WoZi, Flur, Bäder
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Aluminium-Holz-Fenster
- Flügeltüren-Fensterelemente zur Terrasse
- Abschließbare Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Lamellen-Jalousien

- Badewanne in Markenqualität
- Bodengleiche Dusche mit Glastüre
- Wände und Böden mit hochwertigem Steinzeug

- Große Süd-Terrasse mit ca. 26,5 m²
- Vorrichtung für Terrassenmarkise
- Großer Südwest-Garten mit ca. 91 m²
- Außen-Wasseranschluss für Gartenbewässerung

- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss für High-Speed-Internet
- LAN-Vorbereitung mit Verteilung auf alle Räume
- Video-Gegensprechanlage

- TG-Stellplatz mit ca. 2,80 - 3,00 Meter Breite
- Carport Außenstellplatz
- E-Auto-Lademöglichkeit in der TG vorhanden (16A/11KW)
- Installation Wallbox (mieterseitig) möglich

- Waschmaschinen- u. Trocknerplatz
- Kellerraum
- Entkalkungsanlage
- Grundwasser-Wärmepumpe (Niedrigenergie A+)

Gesamt-Mietkonditionen Wohnung 01 im EG:

Kaltmiete: 2.380 € inkl. EBK / Monat
Nebenkosten-VZ inkl. Hzg/WW: 400 € / Monat
1 TG-Stellplatz: 90 € / Monat
1 Carport Stellplatz: 50 € / Monat
Gesamt-Warmmiete: 2.920 € / Monat
Kaution: 7.500 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.