Beschreibung

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Garten-Wohnung mit kleiner Terrasse. Sie betreten direkt den gefliesten Flurbereich, der Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Große Terrassenfenster lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und die offene Küche. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden.
Die Südwest-Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. Das geschmackvoll grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen ist.

Ausstattung

- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombi
- Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Graue Fliesen in Bad, Flur und Küche
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Wannenbad mit Fenster
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz (kein Duplex)

- 13 Wohnungen im Haus
- 46 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld aktuell: 195,70 € Wohnung + 21,04 € Stellplatz
- Nebenkosten umlagefähig: ca. 138 € (Wohnung + Stellplatz)
- Instandhaltungsrücklage (31.12.2019): ca. 31.000 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert