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*Verkauft* Gemütliche Gartenwohnung in Englschalkinger Parklage

*Verkauft* Gemütliche Gartenwohnung in Englschalkinger Parklage

81927 München-Englschalking, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21178
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81927 München-Englschalking
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    217,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    49 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Garten-Wohnung mit kleiner Terrasse. Sie betreten direkt den gefliesten Flurbereich, der Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Große Terrassenfenster lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und die offene Küche. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden.
Die Südwest-Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. Das geschmackvoll grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen ist.

Ausstattung

- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombi
- Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Graue Fliesen in Bad, Flur und Küche
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Wannenbad mit Fenster
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz (kein Duplex)

- 13 Wohnungen im Haus
- 46 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld aktuell: 195,70 € Wohnung + 21,04 € Stellplatz
- Nebenkosten umlagefähig: ca. 138 € (Wohnung + Stellplatz)
- Instandhaltungsrücklage (31.12.2019): ca. 31.000 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Lage

- S-Bahn Englschalking (S8): ca. 10 Gehminuten
- U-Bahn Arabellapark (U4): ca. 8 Minuten mit dem Bus
- Bus 154, 183, 184: ca. 2 Gehminuten
- REWE, Rossmann: ca. 4 Gehminuten
- weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 25 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 23 Minuten
... Flughafen: ca. 40 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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