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*RESERVIERT* Alt-Riem: Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage

*RESERVIERT* Alt-Riem: Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage

81829 München-Riem, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20154
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    439.000 EUR
  • Adresse
    81829 München-Riem
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    241,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alt-Riem konnte bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten und überzeugt dennoch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur in der nahe gelegenen Messestadt.

Im Erdgeschoß einer modernen kleinen Wohnanlage liegt diese gemütliche Gartenwohnung. Sie steht bereits leer und eignet sich somit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Der Flur bietet Raum für einen großen Garderobenschrank. Im kompakten Schlafzimmer finden zudem zwei Kleiderschränke Platz. Das daneben liegende Bad überzeugt mit einer klassischen Aufteilung mit Badewanne. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und die Südost-Terrasse. Der private Garten läuft L-förmig um die Wohnung.

Der Angebotspreis beträgt 461.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,48% Käuferprovision. Die Übergabe kann kurzfristig mit Kaufpreiszahlung erfolgen.

Ausstattung

- neuer Parkettboden
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Holz-Fenster mit Rollläden
- Südost-Garten mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil

- Hausgeld: 241 € mtl. (davon ca. 153 € umlagefähig)
- Instandhaltungsrücklage: ca. 123.000 € gesamt / ca. 6.000 € anteilig
- 16 Wohnungen im Haus/WEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Ruhige Spielstraße in Alt-Riem
- S-Bahn Riem: ca. 5 Gehminuten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in den Riem Arcaden: ca. 5 Autominuten
- verschiedene Restaurants im Dorfzentrum Riem
- Golfclub Riem: ca. 5 Autominuten
- Landschaftspark Riem mit Badesee: ca. 7 Fahrradminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 22 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 45 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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