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Gemütliche Terrassenwohnung in Isarnähe (ab sofort)

Gemütliche Terrassenwohnung in Isarnähe (ab sofort)

81479 München-Solln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21188
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heinrich-Vogl-Straße 8
    81479 München-Solln
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160.38 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,38 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,38 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 1975 in der klassischen Architektur der 70er Jahre an der begehrten und noblen Prinz-Ludwigs-Höhe in Isar-Nähe.

Über einen Eingangsbereich der Wohnung mit Garderobennische und modernisiertem Gäste-WC gelangen Sie ins ca. 21 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen Ess- und Wohnbereich.
Von hier aus erreichen Sie zum Einen die kleine Küche inkl. gut ausgestatteter Einbauküche mit Fenster und zum Anderen die ca. 12 m² große West-Terrasse. Sozusagen Ihr „drittes“ Open Air Zimmer in den Sommermonaten!

Das ca. 11 m² große Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man das innenliegende und modernisierte Wannenbad sowie einen sehr praktischen Abstellraum.

Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus können Sie durch große Glasschiebetüren auf die davor befindliche große West-Terrasse hinaustreten. Die bodentiefen und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem ca. 5 m² großen Kellerabteil. Zusätzlich können Sie als Mieter das im Haus befindliche Hallenbad mit Sauna gemäß Hausordnung benutzen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort angemietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressangaben berücksichtigen und beantworten können. Wir bitten um erste Angaben zu Ihrer Person, Berufsangabe soiwe Einkommens- und Haushaltsgröße und frühestmögliche Einzugsmöglichkeit, vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Laminat in Buchenoptik
- ca. 12 m² große West-Terrasse
- neu gefliestes Gäste-WC und Wannenbad
- dunkle, moderne Bodenfliesen u. weiße Wandfliesen
- große Schiebeelemente / Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Außenrollos
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube inklusive
- große Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Raumhöhe ca. 2.50 Meter

- unmöblierte Vermietung!
(Bilder zeigen Möblierung der Vormieterin)

- Kellerraum mit ca. 5 m²
- Wasch- u. Trockenraum mit Münzgeräten
- Fahrradabstellraum
- Hallenbad und Sauna im Haus zur freien Nutzung

Kaltmiete: 850 €
NK inkl. Heizung, Nutzung Hallenbad u. Sauna: 250 €
Warmmiete: 1.100 €
Anmietung: ab sofort

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Prinz-Ludwigs-Höhe, zwischen Wolfratshauser Straße und Isar
- S-Bahnhof Solln: ca. 8-10 Gehminuten
- Biomarkt, Drogeriemarkt, Metzger: ca. 5 Gehminuten
- EDEKA: ca. 5 Autominuten
- Diverse Restaurants innerhalb 5-10 Gehminuten
- Mehrere Kindergärten innerhalb 5 Autominuten
- Grundschule Herterichstraße: ca. 4 Autominuten bzw. 1500 m

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 28 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 70 Minuten

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