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Schickes Apartment mit Hobbyraum Nähe Schlossgarten

Schickes Apartment mit Hobbyraum Nähe Schlossgarten

82319 Starnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    21187
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    349.000 EUR
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen MFH von 1995. Auf der Erdgeschoss-Ebene betreten Sie direkt den hellen Wohnbereich mit Fenster zu zwei Seiten. Hier gibt es neben der Wohnungstür einen praktischen Garderobenbereich. Von hier ist auch das 2021 renovierte Bad zu erreichen. Der Küchenbereich mit Essplatz liegt in einem hübschen verglasten Erker. Zwei kleine Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Über eine Treppe im Wohnraum gelangen Sie in den großzügigen und wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Souterrain. Zudem gibt es auf dieser Ebene einen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot von einem Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.

Hinweis: Die Wohnfläche beträgt ca. 40,56 m² im EG (inkl. hälftiger Anrechnung der Terrassen). Hinzu kommen ca. 29,28 m² Nutzfläche im Hobbyraum und ein ca. 3,80 m² großer Abstellraum.

Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 369.000 € inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Ausstattung

- Parkett in Wohnzimmer und Hobbyraum
- Verglaster Erker als Küchen-/Essbereich
- Küchenzeile mit Backofen und Spülmaschine
- Renoviertes Bad mit Wanne
- Zwei Terrassen
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz

- Hausgeld: 270 € / Monat
- Rücklage WEG 19.842,93 € Stand 31.12.20219
- Rücklage Whg.: 2.070,61 € Stand 31.12.2019
- Nur 7 Wohnungen im Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Lage

Die Wohnung liegt ruhig nahe dem Schlossgarten und Georgenbach. Ins Starnberger Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laufen Sie nur ca. 10 Minuten, zum Bahnhof und Seeufer sind es ca. 12 Gehminuten.

Die Fahrzeit nach München (Marienplatz, Hauptbahnhof) beträgt ca. 35 Minuten mit der S-Bahn bzw. ca. 25 Minuten mit dem Regionalzug.

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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