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*Coming Soon* Vermietete Wohnung mit zwei Loggien im Hochparterre

*Coming Soon* Vermietete Wohnung mit zwei Loggien im Hochparterre

82008 Unterhaching, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20135
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    350.000 EUR
  • Adresse
    82008 Unterhaching
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnanlage im Zentrum von Unterhaching. Vom Flur aus erreichen Sie die innenliegende Küche und das innenliegende Wannenbad. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, das Kinderzimmer zur Westseite. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie die beiden Loggien - die kleinere zum Innenhof in Ostausrichtung und die große in Westausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet. Nach einer Mieterhöhung beträgt die neue Kaltmiete ab Juni 2020 nun 810 € zzgl. 234 € NK-VZ. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und kann zusätzliche Einnahmen bringen.

Beim nächsten Mieterwechsel sind Schönheitsreparaturen erforderlich (Raucherwohnung).

Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 370.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Ausstattung

- Stäbchen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden im Flur
- Bad hell gefliest, saniert ca. 2000
- ältere Einbauküche
- Flachdach saniert ca. 2000
- Fenster saniert ca. 2002
- Fassade saniert ca. 2018
- Heizung saniert 2020
- zwei Loggien
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (derzeit nicht vermietet)

- Hausgeld: 305 € Whg.+ 25 € Stpl. (davon ca. 210 + 7 € umlagefähig)
- Instandhaltungsrücklage: ca. 297.000 € gesamt / ca. 2.850 € anteilig
- 130 Wohnungen in der WEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- S-Bahn Unterhaching: ca. 7 Gehminuten
- EDEKA, Lidl, Aldi, Rossmann: ca. 5 Gehminuten
- Landschaftspark Hachinger Tal (126 Hektar): ca. 10 Gehminuten
- Grundschule Jahnstraße: ca. 10 Gehminuten
- mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 25 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 28 Minuten
... Flughafen: ca. 67 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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