Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERMIETET* ruhig gelegene Wohnung im 1.OG mit Sonnenbalkon

*VERMIETET* ruhig gelegene Wohnung im 1.OG mit Sonnenbalkon

85049 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21219
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85049 Ingolstadt
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    21.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    109,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wirklich schöne Wohnungen sind in Ingolstadt leider nur selten im Angebot. Sie suchen "die besondere Wohnung" und schätzen eine hochwertige Ausstattung sowie die angenehme Privatsphäre in einer kleinen und feinen Wohnanlage und in ruhiger Top Lage im Westen der Stadt?

Diese Wohnung war zum Neubau in 1991 schon ein Highlight und begeistert heute immer noch durch Ihr pfiffiges Design! Ein wunderschönes Treppenhaus, außergewöhnlich gearbeitete Türen mit Dekoraufsätzen, ein massiver Eichenparkettboden im Stäbchenverbund oder eine gemauerte Rund-Dusche in grauem Carrara-Marmor sind nur einige Highlights. Hinzu kommt die perfekte Aufteilung der Räume mit besten Stellmöglichkeiten.

Sie wünschen sich eine helle Wohnung? Bitte schön! Hier werden Sie morgens bis abends von der Sonne verwöhnt. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein und präsentiert sich großzügig mit seinen ca. 8 Quadratmetern.

Das Wohnzimmer bietet aufgrund des beinahe quadratischen Schnitts viele Stellmöglichkeiten z.B. für eine große Eck-Couch. Auch Ihr Esstisch findet hier seinen Platz. Eine Küche mit Fenster befindet sich neben dem Wohnzimmer. Bei geöffneten Balkontüren lassen Sie die Natur in die Wohnung und blicken auf das grüne und großzügige Grundstück.

Die Diele bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe. Wohnzimmer und Flur sind durch eine schön gearbeitete Glas-Doppeltür getrennt.

Das Bad besitzt ein großes Fenster nach Norden. Badewanne und eine rund gemauerte Dusche. Praktische Glasregale sowie ein großer Leuchtspiegel sind bereits vorhanden. Das Bad ist mit hochwertigem grau-weißen Carrara-Marmor ausgestattet und die Keramikausstattung wurde vor kurzem erneuert. (Das Bild vom Bad zeigt noch die „alte“ Ausstattung). Das Waschbecken ist nun modern und rechteckig und es wurden zusätzlich ein neues Wand-WC sowie neue Glas-Doppeltüren in der Dusche installiert.

Anmietung ab sofort möglich.

Ausstattung

Die wichtigsten Details zur Wohnung für Sie zusammengefasst:

- sehr gepflegte Wohnanlage mit 2 Stockwerken
- schöne und ruhige Lage im 1.OG
- perfekter Grundriss mit vielen Stellflächen
- Eichenparkett
- neuwertige Einbauküche
- Küche mit Fenster
- Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug
- große Fenster in jedem Raum
- sonniger Südbalkon mit ca. 8 m²
- ruhige Lage in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Eichen-Parkett im Stäbchenverbund
- ca. 2,50 Meter Raumhöhe
- hochwertige Türen
- rund gemauerte Dusche mit Doppelglastüre
- moderner, rechteckiger Waschtisch und neues WC.
- Tageslichtbad mit Carrara Marmor
- eben befahrbarer TG Stellplatz
- ca. 10 m² Kellerraum inkl. Stromanschluss
- Waschraum im UG mit eigenem Stellplatz für WM u. Trockner
- Kabel-TV
- High-Speed Internet

- gute Anbindung zur AUDI, Westpark, Klinikum, Baggersee, Stadtmitte etc.

Anmietung ab sofort möglich.

Lage

Die kleine Wohnanlage in der Treylingstraße liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Ingolstädter Klinikum und dem Westpark am südlichen Rand des Stadtteils ”Friedrichshofen.”

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Vorteil ist auch die Nähe des großen Sportzentrums TV 1861 und nicht zu vergessen, die 500 m zum Ingolstädter Golfplatz. Zum Schwimmen erreicht man schnell einen der zahlreichen Badeseen oder das Freibad.
Audi Mitarbeiter werden die verkehrsgünstige Lage zum Werk schätzen

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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