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#SPITZENREITER – Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Erstbezug

#SPITZENREITER – Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Erstbezug

85055 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21221
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85055 Ingolstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

#SPITZENREITER - Erstbezug – sichere Dir gleich die beste Wohnung im Haus!

Diese, hochwertig ausgestattete Wohnung ist Teil eines soeben fertiggesellten Neubaus in einem ruhigen, zurückgelegenen Grundstück in Großmehring. Das gesamte Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die alle großzügig auf das Areal geplant worden sind. Die Anlage ist soeben fertig gestellt worden.

Sie gelangen von der TG oder dem EG mit dem Lift bequem in Ihre Etage und finden den Zugang zu dieser Wohnung im 1.OG.
Gleich nach dem Betreten der Wohnung wird Sie der hochwertige Dielenboden begeistern, der in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur verlegt ist. Linkerhand befindet sich das Gäste WC.

Rechterhand das große Tageslichtbad mit einem extra großen rechteckigen Waschbecken inkl. 2 Wasserhähnen. Die bodentiefe XXL-Dusche ist perfekt in eine Nische geplant worden. Hochwertiges Feinsteinzeug wurde verlegt und schenkt dem Bad ein modernes Design.

Die Schlafräume befinden sich am Ende des Flurs und bieten viel Platz für Ihre Möblierung. Ob Home Office oder Kinderzimmer - hier ist alles möglich!

Highlight der Wohnung ist sicherlich das großzügig geschnittene und nach Süden ausgerichtete ca. 37 m² große Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche. Die Einbauküche ist bereits bestellt und ist Bestandteil dieses Angebots. Der Schnitt ist perfekt für eine Essbereich-Möblierung sowie genügend Stellfläche für eine schöne große Couch mit Wandmöbeln.

Durch eine große verglaste Doppeltüre gelangt man auf den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon. Da das Haus am süd-östlichen Grundstücksbereich steht, genießen Sie von Ihrer neuen Wohnung aus den freien Blick nach Süden ins Grüne, auch bedingt durch die leichte Hanglage!

Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit zwei großen, nebeneinander liegenden TG-Stellplätzen, Fahrradkeller sowie einem Kellerabteil mit ca. 12,5 m².

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständiger Adresse, Mobilnummer, beruflicher Background Größe des Haushalts und Umzugsgrund

Ausstattung

#SPITZENREITER - Wohnungsdetails, die sich sehen lassen können:

- Neubau
- 1.OG
- barrierefreie Wohnung
- großer Südbalkon mit ca. 10 m²
- großes Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wfl. und offener Küche
- hochwertiger Eichen-Dielenboden
- Fußbodenheizung mit Raumreglulierung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Raumlüftungssystem

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
(Einbau begonnen - Fertigstellung in Kürze)

- praktischer Abstellraum im Küchenbereich
- großes Bad mit Fenster
- Feinsteinzeug in anthrazit
- Doppelwaschbecken
- XXL - bodentiefe Dusche
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Gäste-WC
- Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- gut geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern
- sehr gute Schrankstellflächen in den Schlafräumen
- geräumiger Flur mit Stellflächen / Garderobenmöglichkeit
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- High-Speed-Internet Vorrüstung

- 2 große TG Stellplätze (nebeneinander liegend)
- Untervermietung von 1 Stellplatz erlaubt / möglich
- sehr großer Kellerraum mit 12,5 m² und kleinem Fenster
- Fahrradabstellraum in der TG

Mietkonditionen:

KM 1.150 €
NK 200 €
2 x TG je 55 €
WM 1.460 €
KAUTION: 2.300 €

BEZUGSFREI AB SOFORT!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Großmehring mit bester Infrastruktur und perfekter Anbindung lässt keine Wünsche offen. Kurze Fahrstrecke zum Audi-Campus.

Es befinden sich eine Grund- und Mittelschule, ein Grundschulhort, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Gemeindebücherei im Ort.

Diverse Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in der Gemeinde angesiedelt: Neben einem Nahversorger finden sich hier Bäcker- und Metzgerbetriebe, Frisöre und eine Bank.

Ingolstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Buslinien 25 und 26 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft durchqueren den Ort und bieten den Anwohnern eine Alternative zum eigenen Fahrzeug.

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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