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Große Loggia & attraktiver Grundriss – schöner Wohnen im Grünen!

Große Loggia & attraktiver Grundriss – schöner Wohnen im Grünen!

81476 München / Forstenried, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20148
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    599.000 EUR
  • Adresse
    81476 München / Forstenried
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Oktober 2020
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    360,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen an der Forstenrieder Allee mit allen Vorzügen, perfekter Infrastruktur in einer modernen und grünen Wohnanlage.

Über einen großen, begrünten Innenhof oder über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift in das 2.OG zu Ihrer neuen Wohnung. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume dieser praktisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.

Zur Linken befindet sich das Wohnzimmer mit verglaster Front zur großen West-Loggia, die sich über die komplette Wohnzimmerbreite erstreckt. Bad und Gäste-WC liegen im Flur gegenüber voneinander und sind modern ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ist mit einer Glaswand abgetrennt und auch eine Waschmaschine findet im Bad Platz.

Östlich ausgerichtet befindet sich die Küche mit Fenster zum Innenhof. Die darin befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Elektrogeräte samt Geschirrspüler sind vorhanden. Ebenfalls mit Blick in den ruhigen Innenhof befinden sich noch die gut geschnittenen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Diese Wohnung mit ca. 76 m² ist ein Raumwunder und wirkt größer als man denkt. Die sonnige und überdachte Loggia wird Ihr viertes Zimmer in den warmen Monaten!

Zum Oktober steht die Wohnung frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre komplette und ausführliche Anfrage.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 624.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,48% Käuferprovision.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden
- modernes Bad mit großformatigen Fliesen
- separates Gäste-WC
- große Dusche mit Glaswand
- bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- großzügige West-Loggia
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

- Hausgeld: 360 € mtl.
(davon umlagefähig ca. 210 € / ca. 75 € Rücklage)
- Instandhaltungsrücklage: ca. 355.000 € (Stand: 31.12.2019)
- 52 Wohnungen in der WEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U-Bahn Forstenrieder Allee (U3): ca. 6 Gehminuten
- Bus 132 (zum Isartor): ca. 3 Gehminuten
- EDEKA: ca. 1 Gehminute
- Autobahn A95 (Starnberg, Garmisch): ca. 4 Autominuten
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
- mehrere Kintergärten in der fußläufigen Umgebung

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 24 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 27 Minuten
... Flughafen: ca. 65 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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