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Sanierungsbedürftige Wohnung mit großer Süd-Loggia

Sanierungsbedürftige Wohnung mit großer Süd-Loggia

80687 München-Laim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    21206
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    599.000 EUR
  • Adresse
    80687 München-Laim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    421,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    128,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 3.OG einer gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnanlage aus den späten 60er Jahren befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie auf die Etage, in der sich Ihr neues Zuhause (oder Ihre neue Kapitalanlage) befindet.
Nach dem Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer und Gäste-WC öffnet sich die Essdiele als zentraler Raum der Wohnung. Zu Linken befindet sich das Bad, geradeaus die beiden Schlafzimmer und zur Rechten das Wohnzimmer und die Küche - beide mit Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier schweift Ihr Blick über die Bäume entlang der Anwohnerstraße und über die Dächer der umliegenden Häuser.
Die Raumaufteilung ist immer noch "up-to-date" und lässt sich mit einem gewissen Aufwand und Phantasie in die Gegenwart holen. Gerne verknüpfen wir Sie mit dem Handwerker-Team unseres Vertrauens, das sich bereits ein Bild von der Wohnung gemacht hat und Ihre Sanierungswünsche von A-Z umsetzen kann.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung kann kurzfristig nach Kaufpreiszahlung an die Käufer übergeben werden. Der Angebotspreis beträgt 621.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Ausstattung

Die Wohnung ist technisch noch weitestgehend auf Stand des Baujahres und entspricht bzgl. Zustand und Gestaltung nicht mehr dem Geschmack der heutigen Zeit. Eine Komplettsanierung ist erforderlich. Die gezeigten Visualisierungen sollen lediglich Ideen geben, wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen könnte. Übergeben wird sie im aktuellen Zustand.

- Instandhaltungsrücklage: ca. 625.000 € (31.12.2020)
- 263 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld Wohnung: 396 €, davon ca. 228 € umlagefähig
- Hausgeld Stellplatz: 25 €, davon 9 € umlagefähig

Gerne empfehlen wir Ihnen:
- Handwerker für die Komplettsanierung
- Küchenstudio
- Einrichtungsberater und Interior Designer
- Unabhängige Finanzierungsberater und -vermittler

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- S-Bahn (Laim): ca. 8 Gehminuten
- U-Bahn (Laimer Platz): ca. 15 Gehminuten
- Mehrere Buslinien in der direkten Umgebung
- Edeka, REWE und Lidl innerhalb 10 Gehminuten
- Diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten
- Grund-/Mittelschule: ca. 10 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 23 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 48 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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