Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERMIETET* De Luxe Dachterrassen-Wohnung – Bestlage Lehel

*VERMIETET* De Luxe Dachterrassen-Wohnung – Bestlage Lehel

80538 München-Lehel, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21175
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Thierschstraße 14
    80538 München-Lehel
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    April 2021
  • Kaltmiete
    3.800,00 EUR
  • Heizkosten netto
    172,00 EUR
  • Heizkosten
    172,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    315,00 EUR
  • Warmmiete
    4.115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Jugendstil-Eckbau, reich gegliedert und dekoriert, aus 1907, von Ludwig Franz Spreither erbaut, befindet sich diese luxuriös und geschmackvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo sich diese großzügige Galerie-Wohnung befindet. Hier betreten Sie einen Flur mit einer stylischen Garderobenlösung und Zugang zu einem kleinerem Büroraum, in dem auch Gäste übernachten könnten.

Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit großen Gaubenfenstern und praktischen Einbauschränken. Gegenüber befindet sich das hochwertige und tageslichthelle Badezimmer.

Am Ende des Flurs öffnet sich der repräsentative Wohnbereich und der Blick fällt direkt auf die Galerie und Dachterrasse. Gleich links befindet sich der große Essplatz. Nach vorne öffnet sich der Raum zum großzügigen Wohnbereich mit freiem Blick zum ca. 6 Meter hohen Dachgiebel.

Die offene Küche ist perfekt zwischen Dachterrasse und Wohnraum eingebettet. Durch die zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht herein und schafft so eine wohlige Atmosphäre. Die sonnige Westterrasse werden Sie lieben!

Highlight ist die offene Wohn- oder Schlafgalerie mit WC und Waschbecken, welche man über eine schicke Treppe erreicht.

Die komplette Wohnung ist mit einem durchdachten und hochwertigem Lichtkonzept ausgestattet und überzeugt mit vielen feinen Details.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Bauqualität, den liebevoll ausgewählten Materialien und dem Charme dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im besten Lehel.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit kompletten Kontaktdaten und erste Infos zu Ihrer Person, Beruf, Umzugsgrund und zu Ihrer geplanten Mietdauer.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Alternativ auch befristet für 1-2 Jahre.

Ausstattung

- Schlossdielen aus Eiche
- Dachterrasse
- Einbauküche made by WERKHAUS Küchen
- Dusch- und Wannenbad mit hochwertigem Steinzeug
- XXL Rainshower Dusche und Doppelwaschbecken
- WC & Waschbecken auf der Galerie
- diverse Designleuchten integriert
- elektrisch steuerbare Dachfenster
- Edelstahl Kipp-Lichtschalter
- Leuchtkonzept in der gesamten Wohnung
- hochwertige Möblierung
- beleuchtete Einbauschränke mit praktischen Innenleben
- SMART TV "The Frame" 55" von Samsung
- Lift im Haus

Diese Wohnung wird möbliert vermietet. Alternativ auch befristet für 1-2 Jahre. Frei ab sofort.

Sonstige Informationen

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im aufgrund der guten Infrastruktur beliebten Lehel zwischen Mariannenplatz und dem Isartor mit Blick in die Liebherrstraße nur ca. 1 Gehminte von der Isar entfernt.

- Tram Mariannenplatz (16, 36, N17): ca. 1 Gehminute
- S-Bahn Isartor (S1, 2, 3, 4, 6, 7, 8): ca. 3 Gehminuten
- Bus 132: ca. 1 Gehminute
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im direkter Umgebung
- diverse Restaurants im direkter Umgebung
- Isator: 3 Gehminuten
- Marienplatz: 7 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
... Flughafen: ca. 45 Minuten

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