Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Lieblingswohnung in der Parkstadt Schwabing

Lieblingswohnung in der Parkstadt Schwabing

80807 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20147
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans-Döllgast-Str. 4
    80807 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.6. / 01.07.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.410,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    71 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung passt einfach alles! Perfekte Lage in einem modernem Wohnhaus mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung, die sich sehen lassen kann.

Hier erwartet Sie sehr gepflegte Wohnung im Neuzustand! Wir suchen eine Einzelperson oder ein Paar mit langfristigen Mietplänen.

Sie fahren bequem mit dem Lift von der TG oder dem EG in das 1.OG. um in Ihre neue 2-Zimmer Wohnung zu gelangen.

Direkt nach dem Eingang befindet sich ein geräumiger Flur, der bereits mit einem Garderobenschrank, Spiegel, Garderobe und Schuhschrank ausgestattet ist. Links vom Flur befindet sich ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Ein modernes, innen liegendes Bad mit einer Eckdusche, WC einem hochwertigem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem großen Badezimmerschrank und Waschmaschinenanschluss, befindet sich gegenüber.

Das attraktiv geschnittene Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichetet und besitzt viele Fenster sowie eine große, verglaste Doppeltüre zum Balkon. So kommt sehr viel Licht in diesen Raum.
Rechterhand befindet sich eine moderne Einbauküche mit Stellmöglichkeiten für einen Esstisch. Die Markenküche ist sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Der große Südbalkon wird ganztätig von der Sonne verwöhnt und wird Sie sofort begeistern. Mit einer Fläche von 8 m² können Sie hier kreativ Ihr "outdoor living" gestalten.

Die großen Grünflächen zwischen den Häusern sowie die ansprechende Architektur der Wohnhäuser vermittelt ein modernes Wohngefühl in der Stadt mit dem grünem "touch" der Parkstadt.

Der jüngste Bauabschnitt der Parkstadt Schwabing ist eine sehr beliebte Wohnlage in München, nicht nur durch seine perfekte Infrastruktur.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

Bevorzugt beantwortet werden vollständige Anfragen mit Informationen zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem Grund Ihrer Wohnungssuche.

Ausstattung

- Bodenbelag Feinsteinzeug "sandfarben" 30 x 60 cm
- Bodenbelag Bad: Feinsteinzeug "braun" und "beige" 30 x 60 cm
- Fußbodenheizung pro Raum regelbar
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Fensterflächen
- hochwertiges Bad inkl. Eckdusche und WC
- großzügiger 8 m² Süd-Balkon
- TG Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrraddraum
- Lift

Folgende Einrichtungsgegenstände sind in der Miete inkludiert:

- ALNO Einbauküche
inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Siemens Backofen u. Ceranfeld, Dunstabzugshaube

- Badezimmerschrank
- Waschtisch mit Schubladen
- Bad-Spiegelschrank
- Garderobenschrank im Flur
- Garderobe inkl. Spiegel und Schuhschrank
- hochwertige Innenjalousien sowie Gardinenstangen an allen Fenstern

Ablöse an den Mieter für Deckenleuchten: 100 €

Kaltmiete: 1.100 €
TG-Stellplatz: 80 €
NK: 230 €
Warmmiete: 1.410 €

Bezugsfrei ab 15.06. / 01.07.2022

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der westlichen Parkstadt Schwabing.

- Euro Industriepark: ca. 2 Fahrminuten
- ALDI, Drogerie: ca. 5 Gehminuten
- TRAM Domagkstraße: ca. 3 Gehminuten
- Restaurants, Bnken, etc. ca. 2-3 Gehminuten Ingolstädter Straße

Von der Haustür mit dem ÖPNV zur/zum...

... Münchner Freiheit: ca. 5 Minuten
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 30 Minuten

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