Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERMIETET* Bestes Neuhausen – sehr gepflegte Wohnung mit Südbalkon

*VERMIETET* Bestes Neuhausen – sehr gepflegte Wohnung mit Südbalkon

80636 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20159
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuhausen)
    80636 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    117,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Neuhausen? Wir sagen nur "Olgastraße" und "Neuhausen-Liebhaber" werden sofort aufhorchen!

Im ersten Stock mit Südausrichtung befindet sich, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den späten 50ern, diese in 2008 renovierte 3-Zimmer Wohnung.

Alte Dielenholzböden und ein charmanter Grundriss mit einem schönen Balkon zur ruhigen Südseite werden Sie überzeugen. Ein Schlafzimmer befindet zum Innenhof, ein weiteres Zimmer in Richtung Süden. Das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche mit Fenster befinden sich ebenfalls zur Olgastraße hin.

Im ersten Stock lässt es sich schön wohnen! Sie genießen eine angenehme Nachbarschaft und blicken von Ihrer Wohnung aus auf eine wunderschönen Altbau aus der Jahrhunderwende.

Eine neue *Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube (50 € Möblieungszuschlag / Monat) runden dieses perfekte Mietangebot ab.

*Bilder zeigen noch die alte Küche!

Der Eigentümer hat auch in 2008 das Bad komplett saniert! Es erwartet Sie ein modernes Wannenbad.

Wer eine perfekte Infrastruktur sucht ist hier richtig!

Ausstattung

+ schöne Südlage im 1.OG
+ Wohnen im Herzen von Neuhausen - Olgastraße!
+ praktischer Grundriss
+ neue Einbauküche (Bilder zeigen noch die alte Küche) mit Einbaugeräten
+ modernisiertes Wannenbad
+ Südbalkon
+ großer, trockener Kellerraum
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1958.
+ niedrige Verbrauchskosten durch z.B. neue Fenster
+ sanierter Holzdielenboden im Flur, Schlazimmern
+ DSL und Kabel-TV
+ viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
+ es steht kein TG zur Verfügung / Anmietung in der Umgebung möglich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Rotkreuzplatz (U-Bahn): ca. 5 Gehminuten
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten
- Unzählige Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung über den nahe gelegenen Mittleren Ring

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 13 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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