Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Hochwertig ausgestattete Neubau Wohnung mit großem Balkon

Hochwertig ausgestattete Neubau Wohnung mit großem Balkon

80999 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20163
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lautenschläger Str. 12
    80999 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    1.4.2021 oder früher
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.510,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    21,70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besser geht´s kaum!

Diese schöne 2-Zimmer Neubau-Wohnung im obersten Stockwerk einer ansprechenden Neubauwohnanlage erfüllt alle Wünsche!

Hier wohnen Sie in einer kleinen Wohneinheit mit 9 Parteien im Haus und im obersten Geschoss (2.OG). Die Wohnanlage wurde 2017 fertiggestellt und glänzt innen und außen mit attraktiver Architektur und begeistert mit perfekter Lage und Infrastruktur!

Die S-Bahn Station Allach und zahlreiche, teilweise erst neu entstandene Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Berufspendler werden diese Lage lieben.
Hier wohnen Sie ruhig und sind flott in der City!

Diese 2-Zimmer Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein gekalkter Eichen-Echholzparkett und eine schicke Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten wartet hier auf Sie!

Ein Grundriss der begeistert!

So finden Sie zum Beispiel im Schlafzimmer genügend Platz für Ihren Schlafzimmerschrank und auch im Bad Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner. Wo man hinsieht begeistert der exklusive Neubaustandard inklusive der 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster. Große Fensterflächen schenken der ganzen Wohnung viel Licht!

Highlight ist sicher aber auch der, ca. 10 m² große und überdachte (!) Balkon zum Innenhof - das wird in warmen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer - versprochen!

Ein großer Kellerraum mit knapp 8 m² (viel Schrankstellfläche!) sowie ein ebenerdiger TG Stellplatz runden dieses Mietangebot ab.

Wer hochwertigen Neubaustandard wünscht und Raumhöhen von 2,60 Meter zu schätzen weiß, ist hier richtig!

Die Wohnung wird unmöbliert mit EBK vermietet

Die Vermieterin wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar als langfristige Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIGER HINWEIS:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworetet. Wir bitten um erste Angaben zum Beruf / Arbeitgeber, Haushaltsnettoeinkommen, geplante Mietdauer / Mietbeginn sowie den Umzugsgrund und Alter / Anzahl der einziehenden Personen.

Ausstattung

- attraktiver Neubau
- neu entstandene Wohnanlage von DEMOS
- perfekte Lage in S-Bahn Nähe
- Lift
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Bad mit Wanne und WC
- Eichenholz Parkett
- Deckenhöhe ca. 2,60 Meter
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- große Glasschiebetüre zum Balkon
- kleine Wohneinheit mit 9 Parteien
- oberste Wohnung im Haus / Dachgeschoss ohne Schrägen
- ebenerdiger TG-Stellplatz
- Fahrradkeller

Kaltmiete: 1.200 €
TG: 100 €
NK: 210 €
Warmmiete: 1.510 €

spätester Anmiettermin: 01.04.2021 / früher möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- S-Bahn S2 (Allach): ca. 2 Gehminuten
- Bus Linie 160,164 (Allach Bhf.): ca. 2 Gehminuten
- EDEKA (Oertelplatz): ca. 2 Gehminuten
- Einkaufszentrum Ever’s ca. 2 Gehminuten
- ALDI, REWE, LIDL - ca. 5 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV...
... zum Marienplatz: ca. 30 Minuten
... zum Hauptbahnhof: ca. 27 Minuten
... zum Bahnhof Moosach: ca. 14. Minuten
... zum Bahnhof Pasing: ca. 25 Minuten
... zum Flughafen: ca. 1 Stunde

Direktanfrage

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