Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

#KUSCHELNEST für Schwabing – Liebhaber

#KUSCHELNEST für Schwabing – Liebhaber

80797 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21220
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Winzererstraße 134
    80797 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kuschelnest für Schwabing-Liebhaber - hier wohnt es sich gut!

LEHMANN HUEBER Immobilien vermittelt eine komplett neu renovierte 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Lift und ruhigem Ost-Balkon zum Innenhof in der Winzererstrasse im schönen Schwabing-West.

Über ein helles Treppenhaus aus den 60ern oder wahlweise mit einem Lift gelangen Sie bis vor die Wohnungstüre Ihrer neuen Mietwohnung. Die Wohnung liegt zum ruhigen und großen Innenhof nach Osten.

Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für eine Garderobe. Die Schlafzimmer sowie das Bad sind alle zum Innenhof gerichtet und das Bad befindet sich am Ende des Flurs.

Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit einem neu verlegtem hochwertigem Dielenparkett aus Eiche und großer Fensterfront zum Innenhof.

Daneben liegt die Küche - hier ist alles vorbereitet für dein Einbau Ihrer Wunschküche. Der neu verlegte dunkelgraue Fliesenboden in Betonoptik findet sich auch im Flur und im Bad wieder. Der Fliesenspiegel für Ihre neue Küche ist in weiss gehalten. Zudem gibt es ein großes Fenster in der Küche.

Das Bad am Ende des Flurs ist ebenfalls komplett saniert worden. Nun gibt es eine neue Wanne mit Duschgarnitur dazu sowie ein neues Waschbecken mit WC. Der Heizkörper befindet sich links neben der Türe. Die modernen Wandfliesen passen perfekt in das neue Bad.

Das Highlight Ihrer neuen Wohnung ist sicher das geräumige Wohnzimmer mit einem großen Balkon. Auch hier ist der hochwertige Dielenparkett verlegt worden und schenkt dem Raum Gemütlichkeit. Der große Ost-Balkon liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz für eine Sommer-Möblierung.

Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage, gerne mit Umzugsgrund, Haushaltseinkommen und ersten Infos zu Ihrer Person, Arbeitgeber und Haushaltsgröße sowie frühestmöglichen Anmiettermin.

Ausstattung

Details, die sich sehen lassen können:

- komplett neu sanierte Wohnung
- sanierte Wasserleitungen in Bad, Küche
- inkl. neue Wasserzähler
- 3. Obergeschoss
- Lift
- hochwertiger Holz-Dielen-Parkett in den Schlafräumen
- 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik in Flur, Küche und Bad
- neues Bad inkl. Wanne, WC, Waschtisch.
- Vorbereitung inkl. Fliesenspiegel für EBK Einbau
- keine EBK vorhanden
- große Fensterfront im Wohnzimmer
- großer Ost-Balkon
- Kellerraum ca. 5-6 qm
- Waschmaschinenanschluss in EBK möglich
- High-Speed Internet möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- kein PKW-Stellplatz zur Wohnung
- Parken mit Parkausweis möglich

- gute Infrastruktur
- ruhige Lage - alle Zimmer zum Innenhof.
- viele Geschäfte, Restaurants, Lebensmittelhandel in Laufnähe
- kurze Wege zur Tram und U-Bahn.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage, gerne mit Umzugsgrund, Haushaltseinkommen und ersten Infos zu Ihrer Person, Arbeitgeber und Haushaltsgröße sowie frühestmöglichen Anmiettermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U-Bahn (Hohenzollern Platz): U2, U7, U8 ca. 4 Gehminuten
- TRAM (Schleißheimerstrasse): 27 / N27 ca. 2 Gehminuten
- Mehrere Buslinien in der direkten Umgebung
- REWE innerhalb 3 Gehminuten
- Diverse Restaurants innerhalb 3 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 35 Minuten

Direktanfrage

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