Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERMIETET* Möblierte 2 Zi. Wohnung in bester Lage / Parkstadt Schwabing

*VERMIETET* Möblierte 2 Zi. Wohnung in bester Lage / Parkstadt Schwabing

80807 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    24431
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Otl-Aicher-Str. 46
    80807 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.790,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern eingerichtete 2-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Weitblick.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2011. Ein Highlight ist der großzügige ca. 8 qm große West-Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.

Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Eichen-Parkettboden sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern für zusätzliche Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Waschmaschine ausgestattet.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombi.

Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem gemütlichen Doppelbett, Fernseher und mit einem großzügigen Kleiderschrank.
Im Wohnzimmer erwarten Sie eine bequeme Eck-Couch, ein Fernseher, ein TV-Schrank und ein Bücherregal.
Ein kleiner Bürotisch rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker - kein Duplex) sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller.

Das Gebäude ist ein Niedrigenergie-Haus mit Fernwärmeversorgung. Die Lage ist attraktiv und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Diese Traumwohnung ist ab dem 1. August 2024 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!

Ausstattung

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Bilder zeigen zusätzlich zur möblierten Ausstattung weitere Möbel der aktuellen Bewohner.

- Top Lage im Haus mit Weitblick (4.OG)
- neuwertige, moderne Wohnanlage aus 2011
- Personenlift im Haus
- ca. 8 qm West-Balkon
- gepflegter Eichen-Parkettboden
- Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschine
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi

- Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher und großem Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Eck-Couch, Fernseher, TV-Schrank und Bücherregal
- Kleiner Bürotisch
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker - kein Duplex)
- Kellerabteil / Fahrradkeller
- Niedrigenergiehaus mit Fernwärmeversorgung
- gute Infrastruktur

- bezugsfrei ab 1.08.2024

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der westlichen Parkstadt Schwabing.

- Euro Industriepark: ca. 2 Fahrminuten
- ALDI, Drogerie: ca. 5 Gehminuten
- TRAM Domagkstraße: ca. 3 Gehminuten
- Restaurants, Bnken, etc. ca. 2-3 Gehminuten Ingolstädter Straße

Von der Haustür mit dem ÖPNV zur/zum...

... Münchner Freiheit: ca. 5 Minuten
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 30 Minuten

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