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Attraktive 2-Zi. Wohnung mit gemütlicher Loggia und Blick ins Grüne

Attraktive 2-Zi. Wohnung mit gemütlicher Loggia und Blick ins Grüne

81369 München / Mittersendling, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    20140
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gottfried-Böhm-Ring 57
    81369 München / Mittersendling
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.08.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig inmitten einer gepflegten Wohnanlage in Sendling. Mit dem Aufzug kommen Sie "stufenlos" in das 2 OG.

Der Flur bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe. Geradeaus befindet sich ein saniertes Wannen-Bad. Linkerhand des Flurs gibt es einen Einbauschrank, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine große Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Wohnzimmer mit ca. 21 m² bietet viel Platz für Ihre Wohn- und Esszimmer Möbel. Durch die großen und nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sowie einer Terrassentür zur großen Loggia kommt viel Licht in die Wohnung. Und die Loggia ist ein echtes Highlight: auf ca. 6 m² können Sie überdacht und windgeschützt schöne Sommertage genießen mit Blick ins Grüne!

Das Schlafzimmer mit über 18 m² hat ein Fenster nach Norden und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz (kein Duplex) in der Garage.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Person oder einem Paar ohne Haustiere / Nichtraucher zum 01. August gewünscht.

Bevorzugt beantwortet werden vollständige Anfragen mit Informationen zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem Grund Ihrer Wohnungssuche.

Ausstattung

- ruhige Wohnanlage
- sanierte Außenfassade
- Lift im Haus
- stufenloser Zugang vom EG bis zur Wohnung
- große Süd-Loggia
- EBK voll ausgestattet
- W/M Anschluss in der Wohnung
- TG Stellplatz
- Kellerabteil
- Wohnanlage mit begrüntem Innenhofbereich
- gute Infrastruktur

Der aktuelle Mieter bietet diverse Einrichtungsgegenstände zur Ablöse an. Die Wohnung wird firsch geweißelt übergeben.

*** ab dem 01. August bezugsfrei ***

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche vor kurzem eine Fassadenrenovierung erhielt. Es gibt sehr schöne Innenhof-Grünflächen sowie kleinere Geschäfte und ein italienisches Restaurant in der Anlage.

- Penny: ca. 5 Gehminuten
- REWE: ca. 8 Gehminuten
- S-Bahn Mittersendling: ca. 8 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 21 Minuten
... Flughafen: ca. 60 Minuten

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