Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage

Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage

81369 München / Mittersendling, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21225
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gottfried-Böhm-Ring 39
    81369 München / Mittersendling
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.290,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen inmitten einer gepflegten Wohnanlage in Sendling. Mit dem Aufzug kommen Sie "stufenlos" in das 2 OG und erreichen die Wohnung über einen Laubengang mit eigenem Zugang.

Sie betreten die Wohnung und ein kleiner Windfang im Flur bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe, rechterhan befindet sich ein gepflegtes Wannen-Bad mit Fenster. Sie betreten die Diele, rechts gibt es einen praktischen Abstellraum und geradeaus ist das Schlafzimmer mit einem Fenster nach Süden. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und evtl. auch einen Schreibtisch.

Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 23 m² und bietet viel Platz für Ihre Wohn- und Esszimmermöbel. Durch die großen und nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sowie einer Terrassentür zum großen Balkon erreicht viel Licht die Wohnung. Der Balkon ist ein echtes Highlight: auf ca. 7 m² können Sie überdacht und windgeschützt schöne Sonnentage genießen mit Blick ins Grüne!

Die kleine Küche ist vollständig ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen mit Mikrowelle, Waschmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination.

Die in der Mitte der Wohnung liegende Diele mit ca. 8 m² und eigenem Fenster bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. So kann man z.B. entweder einen Essplatz einrichten oder den Platz ebenso für ein „Home Office“ nutzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG und ein TG Stellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage, welche über das Untergeschoss im Wohnhaus zugänglich ist.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Person oder einem Paar ohne Haustiere / Nichtraucher zum 01. Januar vermieterseitig gewünscht.

Bevorzugt beantwortet werden vollständige Anfragen mit Informationen zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation, Einkommensgröße und Umzugsgrund.

Ausstattung

- ruhige, gepflegte Wohnanlage im Grünen
- Lift im Haus
- stufenloser Zugang vom EG bis zur Wohnung
- großer Süd-Balkon
- EBK komplett ausgestattet
- Waschmaschine
- modernisierte Wohnung
- neu verlegter Echholzparkett (Dielen) in der gesamten Wohnung
- frisch gestrichen
- TG Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum und Trockenraum
- Wohnanlage mit begrüntem Innenhofbereich
- gute Infrastruktur

*** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei ***

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche vor kurzem eine Fassadenrenovierung erhielt. Es gibt sehr schöne Innenhof-Grünflächen sowie kleinere Geschäfte und ein italienisches Restaurant in der Anlage.

- Penny: ca. 5 Gehminuten
- REWE: ca. 8 Gehminuten
- S-Bahn Mittersendling: ca. 8 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 21 Minuten
... Flughafen: ca. 60 Minuten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies zur Optimierung unserer Website. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. Widersprechen können Sie hier hier

Schließen