Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*VERKAUFT* Zuhause in der schönsten Ecke Schwabings!

*VERKAUFT* Zuhause in der schönsten Ecke Schwabings!

80798 München-Schwabing, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19068
  • Objekttypen
  • Angebotspreis
    699.000 EUR
  • Adresse
    80798 München-Schwabing
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Hausgeld
    197,43 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    112 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nicht nur irgendwo in Schwabing wohnen, sondern dort, wo es am Schönsten ist. Ihre Suche hat ein Ende - hier geht endlich Ihr Wohntraum in Erfüllung!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof liegt im 2.OG eines im klassischen Stil der 50er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses in der Adelheidstraße!

Mit dem Lift oder über ein großzügiges und helles Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Linkerhand befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen und genügend Platz für Ihre Waschmaschine.
Gleich daneben liegt die Küche mit einem gemütlichen Westbalkon zum ruhigen Innenhof.
Gegenüber des Badezimmers liegt das Kinder- oder Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das große Fenster schenkt diesem Raum viel Licht.
Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen großen Esstisch sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnbereichs. Durch die beiden Fenster fällt viel Tageslicht in diesen Raum.
Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen Schrank.

Die Wohnung wirkt in jedem Raum gemütlich und der Blick aus den Fenstern auf die Schwabinger Altbauten und Straßenzüge lässt Sie immer spüren, dass Sie hier in einer besonders schönen Lage wohnen!

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist ab September bezugsfrei.

Ausstattung

- Saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Moderne Einbauküche
- West-Balkon zum Innenhof
- Stäbchen-Parkett
- Keller- und Speicherabteil

Nebenkosten mtl.: ca. 240 € (davon umlagefähig ca. 175 €)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- U-Bahn Hohenzollernplatz: ca. 3 Gehminuten
- Bus 53, 59, N44: ca. 3 Gehminuten
- Tram 12, 27, N27: ca. 3 Gehminuten
- diverse Geschäfte entlang der Hohenzollernstraße
- Supermärkte (REWE, EDEKA, Netto) innerhalb 10 Gehminuten
- Grundschule Farinellistraße: ca. 5 Gehminuten
- diverse Kindergärten fußläufig

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 11 Minuten
... Flughafen: ca. 55 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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