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Ruhige City-Wohnung am Bavariapark

Ruhige City-Wohnung am Bavariapark

80339 München / Schwanthalerhöhe, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    23307
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80339 München / Schwanthalerhöhe
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.04.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Begehrte Traumlage in der Stadt! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung im 4. Stockwerk einer hochwertigen Wohnanlage erfüllt alle Wünsche!

Die Wohnanlage wurde von dem bekannten Architekt Otto Steidle entworfen und in 2002 fertiggestellt.

Die attraktive Bebauung am Bavariapark, die ruhgie Lage mit perfekter Infrastruktur wird Sie begeistern!
Hier wohnen Sie mittendrin und haben kurze Wege in die City und fußläufig alles in der Nähe was das Herz begehrt.

Nach edem Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie auf die rechte Seite ins ca. 21 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat bodentiefe Fenster nach Westen und Norden.
Von hier aus erreichen Sie rechterhand die Küche mit Fenster inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Elektogeräten. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der ca. 10 m² große, teilüberdachte West-Balkon.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das innenliegende Wannenbad mit genügend Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine / Trockner.

Das ca. 16 m² große Schlafzimmer liegt direkt neben dem Bad. Es hat eine schöne Westausrichtung und bietet Platz für Ihren Kleiderschrank sowie eine Home Office Lösung.

Ein großer Kellerraum mit ca. 9 m² sowie ein ebenerdiger TG Stellplatz runden dieses Mietangebot ab.

Die Wohnung wird unmöbliert mit EBK vermietet. Die neuwertige Siemens Geschirrspülmaschine sollte abgelöst werden von der Vormieterin.

Der Vermieter wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar ohne Haustiere als langfristige Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit ersten Angaben zu Ihrem beruflichen Background und Umzugsgrund.

Ausstattung

- attraktiver Grundriss
- Parkett im Flur / Wohnzimmer
- Fliesen in Bad / Küche
- Laminat in Dielenoptik im Schlafzimmer

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Geschirrspüler zur Ablöse 300 €
- Waschmaschinen und Trocknerplatz im Bad
- Bad mit Wanne und WC
- alle Fenster mit Rollos
- 10 m² großer West-Balkon mit Markise
- Glasfaser
- Lift
- ebenerdiger TG-Stellplatz
- Fahrradkeller

Kaltmiete: 1.400 €
TG: 150 €
NK: 200 €
Warmmiete: 1.750 € / Monat

Mietbeginn: 01.04.2023

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Am Bavariapark
- U-Bahnhof Schwanthalerhöhe (U4, U5): ca. 3 Gehminuten
- Bus 53, 134, 153: ca. 1 Gehminute
- S-Bahn Heimeranplatz (S7, S20): ca. 8 Gehminuten
- Zahlreiche Supermarkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants innerhalb 10 Gehminuten
- Theresienwiese: ca. 10 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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